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五一“假日楼市”参观人数同比减少约三成,
现场成交量同比下跌近六成
为期四天的五一“假日楼市”日前闭幕,自住型需求占据主导地位,内外环间小户型最受欢迎。和去年同期相比,今年的参观人数和现场成交量均有不同程度下降,市场略显冷清。
来自主办方的最新统计数据显示,5月1日至4日,共有180家开发商、220个楼盘参展,吸引了8万人次前往参观,意向成交308套。去年五一“假日楼市”共吸引11万人次前往参观,有785套房源被预订。相比之下,今年的参观人数减少约三成,销售量下跌近六成。
自住型需求占据主导地位。据搜房网在展会现场所做的抽样问卷调查显示,有近半数的参观者是首次购买自住房,有近四成的参观者打算购买第二套房,多数是出于改善居住条件。上述两者相加,自住型需求占到总量的九成左右。相比之下,投资型置业需求只占到11%左右。
内外环间小户型最受欢迎。调查显示,有近半数的参观者表示,其购房预算在50至100万元,有三成的参观者表示,其购房预算在100至150万元。另外,有超过四成的参观者表示,想购买建筑面积在60至90平方米的小户型。有34%的参观者表示,考虑在内环到中环线之间买房;有36%的参观者表示,想在中环到外环线之间买房。由此可见,内外环间、总价在100万元以内的小户型仍是广大购房者的首选。
业内人士分析认为,今年五一假期首次由七天变为四天,从理论上来讲,长途旅游计划的取消将促进购房者利用短假看房和置业。为此,不少开发商推出打折优惠活动,试图抓住这难得的销售契机。但是从最终结果来看,今年五一“假日楼市”的实际销售情况可以用“冷清”来形容。由于4月不少楼盘推迟了销售计划,预计5月开始新楼盘的推出将会明显增加。