|
||||
据多家研究机构统计显示,虽然4月份房地产市场交易量回暖迹象难具说服力,但开发商放盘入市的热情丝毫未减。亚豪机构统计显示,4月份北京开盘的项目达到了50个,新增供应面积为99.5万平方米,整体开盘均价14943元/平方米。
与此同时,北京周边地区的新盘放量也不容小视。据金地产机构最新统计,2008年位于京东的燕郊区域新盘供应将达到700万平方米,将成为目前中国房地产最热的区域之一,动辄数百万平方米的开发体量甚至超越了几年前的广州番禺。记者注意到,燕郊区域目前在售的上上城、纳丹堡、星河皓月以及即将入市的天洋城等多个新盘,均为百万平方米大盘项目,同样把销售目标瞄准了在北京生活的置业人群。
燕郊楼市迎来大盘时代随着北京市土地资源的日益紧缺,与北京一河之隔的燕郊成了众多开发商理想的开发之地,成为北京房地产市场的重要补充部分。六年来,燕郊新入市楼盘已多达十余个,以百万平方米大盘占主导地位。据悉,继400万平方米的上上城入市后,113万平方米的潮白人家,近百万平方米的纳丹堡、星河皓月均成为供应主力。
记者获悉,除了上述已入市的大盘项目,近期还将有上百万平方米大盘入市。其中,上上城还将在年内再推出一个200多万平方米的大盘,开发面积达120万平方米的上京·壹世界也将开盘,总建筑面积达163万平方米的天洋城也即将入市,一期开盘将推出32万平方米,约为3500户,户型面积为40至110平方米一至三居。相对北京楼市的观望行情而言,2008年的燕郊楼市一片火热。业内人士认为,动辄百万平方米的大盘开发标志着燕郊大盘时代已来临。
随着北京城区土地的缺乏和房价的上涨,燕郊以交通便利、环境优美、房价低廉等优势,尤其成为东部白领的置业首选。同时,有效数据表明,5年内随着城市配套不断完善,燕郊有望成为百万人口的时尚生活新城。
区域配套升级拉动住宅需求增长燕郊的发展潜力正在日益显现。据悉,燕郊今年将投资34.63亿元用于62个工程的建设,内容涉及环境绿化、亮化、交通、排水、供暖、供电、通讯、消防、医院、学校、文化、商业配套建设等多个方面,燕郊的发展步伐逐渐加快,居民生活质量的提升空间不可估量。目前,燕郊污水处理厂正式通水试运营。此外,神威药业执行董事孔敬权日前称,将于燕郊设办公大楼,涉及金额达1亿元。
据介绍,燕郊经济开发区成立以来,先后引进中外项目700余个,项目总投资达200多亿元,去年燕郊东湖孵化器有限公司揭牌成立,吸纳了53个项目入驻;中法燕达医院、法国弗玛物流中心、成功(中国)大广场等项目目前正在如火如荼地建设;直达东三环的徐尹路、燕郊至段甲岭镇的密涿支线等多条交通线路改造工程也在顺利开展。如今,燕郊已成经济发达、科技进步、功能完善的现代化新区,并被评为“跨国公司最佳投资开发区”。随着建区十五周年系列庆典活动的成功举办,燕郊的品牌形象得到进一步提升,造就了燕郊房地产市场的一派红火景象。
目前,燕郊房屋成交均价由几年前的1000多元/平方米上升到6000多元/平方米,尤其是有代表性的上上城、纳丹堡等百万平方米大盘的入市,吸引大批北京购房者前往置业。