|
||||
丁先生去年12月份在西市区某楼盘买了还没装修的新房子,昨天(21日)他带着装修公司的工人来到房子内,准备进行装修。开门一看,竟然发现房子有人提前进行了修补。
房子莫名被开发商修补据房主丁先生介绍,他的房子居住面积有70多平米,去年12月份交房后就一直没有进行装修,当时按要求给物管交了一把钥匙。昨天下午,他带着装修公司的人来装修自己的房子,却发现自己的房子被人为地修补过,房间的天花板被刮去1厘米厚的坯灰,整个房子内多处出现大面积修补的痕迹,修补处能依稀看到墙上的裂痕。
“我马上找到了物管,因为只有物管有我房子的钥匙。物管说房子是开发商来修补的,可是开发商动我的房子并没有通知我!”丁先生说,“没经业主同意,物管私自将钥匙拿给开发商,房子被弄成这样,我还怎么装修啊!”
“我觉得房子质量有问题,怕业主装修时发现,开发商便趁着装修之前来进行了修补。”丁先生怀疑道。他表示,将请专业的质检部门前来鉴定。
房主:不该把钥匙给开发商“房子是我的私人财产,交房后开发商没有权利再动我的房子,而物管更不应该将钥匙提供给开发商。”丁先生说,至于房子出现了问题,各方应该协商解决,而不应该背着业主,擅自对房子进行修补。
看着主卧室一大块修补的痕迹,丁先生心里很不是滋味。“这样修补后,我都不敢让装修公司再进行装修了。这给我带来了很大的影响,物管和开发商都要给出一个说法。”丁先生气愤地说。
物管:工作确实没做到位“出现这种情况,我们工作确实没做到位,我们没有尽到征求业主意见的义务。”该楼盘物业服务中心王主任说,在业主装修之前,开发商表示要对房子进行及时的检查,所以便将钥匙提供给了开发商。
“开发商在检查中发现房子有裂痕,就对裂痕进行修补,以避免影响业主装修。这是对业主负责的做法,其实这样做也是为业主着想。”王主任说。
随后的交涉中,物管同意业主通过质检等途径对房子的情况进行鉴定。
律师:开发商不该私自修补房针对丁先生的情况,云南大韬律师事务所伍开国律师认为,开发商既然已经将房子交付给丁先生,房子已经属于业主的私人财产,不经业主同意便进入房子进行施工,侵犯了业主的权益;同时,业主将钥匙交给物管保管,物管就有权利行使好管理的权责,而不应在没有经得托管人同意的情况下私自借出钥匙,物管负有管理不力的责任。
其次是房屋质量的问题。伍律师认为,既然开发商对房子进行修复,就说明房子存在一定的质量问题,但质量问题有多严重则要通过专业部门进行鉴定。业主可通过法律程序依法维护自己的利益,同时开发商也附带有违约责任。