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6月30日,广州将公开出让市中心两幅烂尾地,其中一幅为住宅用地。昨日,市国土房管局发出两烂尾地的出让公告,这是广州今年第二次出让住宅用地。值得关注的是,该两幅地块地价都较低,越秀区住宅地块起价仅1838元/平方米,明显比去年广州楼价高峰时的地价低了不少。
据了解,该两幅烂尾地并不大,其中位于越秀区南堤二马路的商住地块占地仅5826平方米,属于蚊型用地。该地块用地范围内南侧用地上有一栋已封顶的在建工程,规划建筑面积57136.34平方米,实测建筑面积59257.32平方米;北侧用地上尚余约1149平方米房屋未拆除,可新建1.8万平方米的面积。地块最低交易价1.42亿元,楼面地价仅1838元/平方米,但是新买家要解决1.3万多平方米的拆迁补偿安置问题,另外还要负责1.3万多平方米的新拆迁问题。
而另一幅位于荔湾区西塱村大梪口地段的商业金融地,占地面积1.3446万平方米,建筑面积1.9337万平方米,最低交易价2647万元,折合楼面地价1369元/平方米。
业内人士认为,自去年底开始广州楼价调整,开发商拿地热情大减,由此政府住宅用地的供应也相应减少了。将在6月30日出让的该幅住宅用地,广州仅推出三幅住宅用地,用地面积不到21万平方米。