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五月本该是楼市的黄金季节,但四川地震后,武汉楼市也有明显“震感”。虽然有十几家楼盘集中开盘,销量仍难敌去年同期,不少购房者持币观望,武汉楼市发展趋势究竟如何,众说纷纭。
楼盘销售压力增大昨日武汉市房地产信息网数据显示,目前商品房结转可销售套数已达到121250套。在庞大的供应量面前,购买力似乎显得过于单薄。“现在的可销售套数已经超过去年全年的销售量了,对于开发商来说销售压力很大。”朱戈说。
根据相关数据显示,去年同期月销售量为7753套,而按照现在日均不足200套的销售量计算,今年五月销售量难超过6000套,且与商品房集中扎堆上市刺激销售有关。
购房者观望心理加重地震造成了巨大的人员伤亡,也引起了购买者对住房安全性的反思,不少人对房价的观望心理加重。
“现阶段我不打算再买房子了,像地震这种天灾谁能预料,不如提高生活质量,吃好喝好一点。”地震已经过去了两个星期,本来在四月份就想买套房子的胡小姐突然改变了想法。和胡小姐抱同样想法的市民不在少数,很多人都表示近期买房可能性不大。
“四川地震对武汉楼市的影响是毋庸置疑的。”武汉市房地产开发协会分析师张嘉东告诉记者,目前楼市已离开了公众关注的视线。“没人关注,没人关心。开发商不怕有争议,最怕就是连登门看房和咨询的人都没有。地震转移了大众视线,也在另一层面增加了楼市观望的时间。”新盘低开老盘遭遇“定价难”专家:未来房价还可能继续走低本报讯(记者赵焱)面对楼市转淡,越来越多的开发商步入促销的行列。不过去年没能开盘的新盘如今却“趾高气扬”,低价入市引来众多买家,老盘的促销却“羞羞答答”,不仅楼盘定价遭遇两难,而且促销也往往低调举行。
去年曾在汉口远郊一楼盘做过登记的夏先生,最近常收到置业顾问发的短信,称之前仅限一套特价的房子,最近推出了很多套,希望他能到现场去看看,夏先生戏言:“看来真是扛不住了!”无独有偶,位于光谷的一些老盘也低调降价。置业顾问表示,只希望静悄悄地销售。目的很明确,就是不想使前期的高价买房人知道,避免不必要的麻烦。
与老盘新推组团静悄悄推盘相比,新盘低开的价格也为楼盘的销售聚集了人气。据了解,24日光谷新开盘的“世界城(查看地图)加州阳光”,当天就卖出近九成,共481套房源,一天的销量比该区域上月住宅销量总和还多,原因就在于6380元/平方米的均价比4月份该片的均价还低。
据光谷某楼盘一位策划经理表示,去年光谷房价跳涨,不少楼盘均价达7000元/平方米。如今“新盘低开”给一些老盘带来很大压力。