在经过连续四个月的“断炊”之后，国内大部分房地产企业的“健康状况”正迅速恶化。在此情况下，企业的生存危机已经暴露出来。一些现金流不足的企业，以及实力较差的公司都将可能淘汰出局。

　　走出中国工商银行广州分行的大门，某房地产企业的董事长曹东建的心情变得格外沉重。过去的三个月内，他一直为旗下一中型住宅项目融资奔忙，但结果却一次又一次失望。

　　曹于去年9月份通过股权并购获得这一位于广州老城区的商业项目。项目面积12万平方米，按当时收购价计算，楼面地价为4128元／平方米。“这一价格远远低于同区域同时期通过市场拍买获得的项目价格”。

　　在确定这一项目时，曹曾找过这家银行贷款。在考察完项目后，银行承诺借款6亿元。意外的是，就在其大踏步推动项目前期工作的时候，9·27新政突然而至。受新政“紧缩房地产开发信贷政策”的影响，项目的贷款计划一落而空。至今年1月，在多方努力之下，银行予其2亿元的贷款，但剩下的4亿元目前尚无定数。

　　进入2008年以来，工商银行总行对各分行、支行的信贷调整由年度调控转变为月度调控，即总行按月下达信贷投放总量，而不像过去给各支行下达一个全年的信贷额。“银行控制的很严格，很多企业都在排队等待放款，包括了一些知名的大企业。”曹东建称，对于他们一个中小型企业来说，即使有很好的商业信誉，银行信贷的闸门也未必向其倾斜。

　　为达到项目融资目的，曹东建一直在积极寻找各类融资渠道，包括境外基金、私人借款等，但在目前这个环境下，都未成功。“现在土地政策卡得很严格，这块地在我们收购之前，已经有一年多时间没有开发了，如果我们不能在今年5月份前完成投资，极有可能被政府收回。”曹说，他不希望功亏一篑。但现实的环境仍让他看不到太多的希望。

　　由于国内部分商业银行年度信贷指标已用完，广州大部分银行基本停止房地产开发及消费信贷，从而致使大部分企业面临断炊难题，大量的二手中介店铺也纷纷关门。同时，市场的疲软，也使企业通过市场获得现金流的渠道受到抑制。