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发生在四川的大地震,给当地居民带来严重的人员和财产损失。社会各界关注房地产业的一举一动,期望房地产界能够为灾后重建贡献力量。
在这一重大灾难发生后,有人对中国房地产企业家的捐款数目说三道四,认为中国房地产商人要么为富不仁,要么缺乏同情心。中国的房地产界从来没有像现在这样被人误解。
作为资金密集型的行业,中国的房地产业一边联系着政府,一边联系着金融企业,社会责任重大。假如房地产业出现了整体滑坡现象,那么,将会给中国的财政和金融带来沉重的打击。
现在已经有房地产商进入四川灾区,接受当地政府的指派,有序地开展抗震救灾、房屋重建工作。这项工作所投入的人力物力和财力令人无法想象,所以,中国的房地产界必须做好充分的准备。
在多元化社会,面对自然灾害,不同的人群会作出不同的判断和选择。中国的房地产业正处在历史调整时期,面对四川大地震不同的企业会作出不同的赈灾规划,我们不能强求一律,更不能进行“道德绑架”。房地产企业在抗震救灾的活动中,如果能充分考虑到灾区居民的实际需要,提供更为有价值的帮助,那么,灾区人民会永远记得他们。
我们不需要进行道德说教,也不能站在舆论的制高点上,对房地产开发商的捐赠行为进行毫无道理的批判。作为成熟的企业家,相信他们会用自己特殊的方式,以更加有效的手段,帮助灾区的居民。抗震救灾捐赠行为不是政治表演,也不是在艺术舞台上公开“作秀”,抗震救灾捐赠是一种充满爱心的自发行为。不要让企业家们感到左右为难,更不要让企业家们选择逃避。相信他们,正如相信我们自己一样。我们可以理解他们支援灾区的方式,也可以通过自己的渠道,监督他们的行为。但是,在没有了解事实真相之前,万万不可发起舆论谴责风暴,使房地产开发商抬不起头来。
在此次地震灾害中,许多校园房屋倒塌,建筑质量遭人诟病。部分建筑专家出来澄清,认为校舍追求采光透亮,所以,建筑强度不如家用房屋;还有人认为根据国家的建筑行业标准,测算地震倒塌的房屋中绝大多数教学用房符合建筑安全标准。这些观点看似充满理性,但是在灾害面前显得过于冷酷。即使房地产开发商和建筑承包商不需要承担法律责任,面对大面积倒塌的房屋,房地产界也应该进行集体检讨,今后是否应该考虑提高房屋的承受能力,确保学校成为安全的港湾。
总而言之,中国的房地产企业不能推卸自己的责任,其他社会各界也不能过多地指责房地产开发商。在自然灾害面前,我们都是弱者。灾后重建工作,还要仰仗房地产开发商。如果房地产开发商能够担负起自己的责任,主动利用自己的行业特长,自觉地在政府的领导下,有组织地开展灾后重建工作,把自己积累的财富用在最需要的地方,那么,房地产开发商就会重新赢得社会的普遍信赖。
在倒塌的房屋废墟前,房地产开发商的责任是现实的;在规划重建的过程中,房地产开发商的责任是历史的。如果房地产开发商辜负了人民的希望,在灾后重建的过程中,缺乏社会诚意,或者,只知道索取,而不知道奉献,那么,房地产开发商就会彻底被社会公众所唾弃。
社会财富的分配,始终是中国社会转型期敏感的话题。房地产开发商在国家房地产政策所营造的大好形势下,成为中国率先富裕起来的一群人。社会希望他们不仅成为物质文明的代表,而且应该成为精神文明的楷模。假如房地产开发商的财富更加透明化,假如房地产开发商能够将自己的财富回馈社会,那么,房地产开发商就会赢得社会良好的赞誉。反过来,如果房地产开发商抱怨社会不理解,而社会各界没有给房地产开发商报效国家,帮助灾区人民的机会,那么,中国就会失去和解共生的大好时机。
我们不能要求所有的房地产开发商都整装开赴灾区,我们至少希望房地产开发商能够用自己的方式,帮助那些露天宿营地灾民们。四川省人民政府已经提出新建过渡性抗灾房屋,希望全国的房地产开发商都能群起响应,以自己的实际行动,报效祖国,支援灾区人民。