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08年5月天津楼市分析
随着天气的不断升温,本市楼市也表现出量价齐升的态势。5月份天津商品住宅成交量出现明显反弹,共成交57.6万平米,环比增幅达到了22.4%。其中,除郊县表现稍差,成交量有小幅下滑外,中心城区及滨海新区成交量均有所上涨。与此同时,成交均价继上月小幅上涨后,本月继续稳升,环比增长11.7%,为7825元/平米。
中心城区成交量上涨价格微降
表1 5月份天津市各区域商品住宅成交量占比表
据天津中原投资顾问部统计,5月份天津中心(查看地图)城区商品住宅成交10万平方米,占全市总成交量的21%,环比上涨1.4%。推动5月成交量反弹的区域为河西、河北两区,成交量分别为2.8万平米、0.9万平米,环比上涨分别为45.7%和22.1%。而和平、河东、南开、红桥的成交量均有不同程度的下滑,环比降幅分别为31.6%、14.9%、4.7%、14.9%。5月中心城区成交量排名前三的区域依然为南开、河西和河东区,成交量分别为3.3万、2.8万、1.5万平米。
5月中心城区商品住宅成交均价有小幅下滑,环比下降了1.8%,为10163元/平米。其中,和平、南开两区的价格呈下降走势,分别为12023、10607元/平米,环比降幅分别为10.9%和4.8%。其余四区成交均价有不同幅度的上涨,涨幅在2%-3.3%之间。