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北京天通苑经济适用房小区
一起20多位购房人被骗200多万元的经济适用房诈骗案,日前被诉至北京昌平法院。该院仅在今年四、五月份就办理了两起百万元以上的特大经济适用房诈骗案。据了解,谎称能够帮助买房人办理经济适用房审批手续或可从内部搞到经济适用房房号,已成为继高考诈骗、办理进京户口诈骗案之后,犯罪分子诈骗的新“卖点”。
台球界名人逞能卖房号20多位受害者上当200多万元打水漂
2006年底到2007年初,北京很多办理了经济适用房手续的市民,因为等不到房号心急如焚。而此时,天通苑台球厅老板李峥有路子弄到房号的消息,在很多购房者中不胫而走。
据一名受害人讲,2006年底到2007年三、四月份,一中间人介绍:她的朋友李峥认识天通苑经济适用房开发商里的人,能弄到经济适用房的房号,一个房号12万元。该中间人说,李峥是台球界名人,从网上可以看到很多关于李峥的报道,她的朋友曾经通过李峥买到过天通苑经适房,好几个都已经住进去了。听信了这位中间人的介绍,急于购买经济适用房的受害人不顾家人的阻拦,把十几万元定金交给了李峥,此后便等着领房号、选房。
此案中,20多位受害者分别向李峥交纳了15万到20万元的定金,托其帮助购买天通苑经济适用房房号,李峥为这些人打了“借条”。
据李峥供述,开始他确实帮购房者办成过4个经济适用房房号。经济适用房房号黑市交易被媒体曝光后,政府管理力度加大,房号不好办了,而别人托他买房号的200多万元,都被他还了自己的外债,钱也无法退,所以案发。
售楼员骗取钥匙卖空屋诈取500余万元竟让49户成功“入住”
记者从昌平区检察院了解到,就在李峥被起诉后的十几天内,又一起经适房特大诈骗案被移送昌平区检察院批捕。目前查明,24岁的原售楼小姐梁某,诈骗49位购房人的购房款500余万元。让人难以置信的是,“梁氏经适房售楼处”,让49位没有购买经济适用房资格的购房者,在向其交纳了几十万元的购房款后,“入住”了还未销售的经适房。
据介绍,24岁的梁某曾在某房地产公司担任过售楼员。作案前,梁某本人曾希望购买回龙观的经济适用房。梁某在“跑手续”的过程中,把经适房开发销售到物业管理方面的各个环节,都摸得一清二楚。不断有人找上门来希望她帮忙购买经适房的需求,让梁某看到了牟取钱财的机会。
梁某收了购房人的房款后,先利用自己原来在售楼处工作的身份,找到经济适用房销售公司的一个人,让销售公司的人打电话给物业公司的熟人说一会儿有几个购房人去看房,先让他们看房并把钥匙给他们,手续这边正在办。因为销售公司的人提前打过电话,物业公司的人也就没有怀疑这里面有骗局,就在手续不完备的情况下,让购房人看房并交付了房屋钥匙。此案初步查实被骗49户,涉案金额高达500多万元。
据悉,除去上述两起超过百万元特大经适房诈骗案外,北京的另一起百万元经适房大案也正在调查之中。30多位北京市民从一名叫刘某的男子手中购买经济适用房房号,每人交了16万至27万元不等的钱款。
经适房诈骗案为何连发原因一:都想买便宜房
资源短缺是骗子的“卖点”。近两年北京房价疯长,很多购房人想买房又买不起,于是就千方百计通过各种地下渠道希望能够购买到价格相对便宜的经济适用房。于是骗子就抓住想买经济适用房而不够资格和有购买资格又拿不到房号的人的心理,设下陷阱,以可以弄到购买资格或者可以弄到经济适用房房号为诱饵,诱骗买房人上钩。
原因二:亲朋成骗子帮手很多被骗者都是亲戚、朋友、同学、同事等,大家相互推荐介绍,结果一起落入陷阱。骗子利用很多人自己有了“好事”都希望让亲戚、朋友跟着分享、沾光的心理,同时亲戚、朋友传递的信息带有更多的可信性,结果亲戚、朋友无意中当了骗子的“帮手”和义务宣传员。
原因三:管理漏洞帮骗子获利李峥案中,李峥在初期确实帮人买到了经济适用房房号,这才使他的宣传效应倍增。而正是由于一段时间里,房号在开发商手里掌控,而监管空缺,才导致出现倒号“黑市”,让犯罪分子钻了空子。