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21世纪不动产收购戴德梁行二手事业品牌——泛城租售深圳门店的进程目前已进入尾声,整个收购过程将在7月初之前结束。
收购还未落定“其实公司对此事早有相关议案,但目前还没有正式公布,泛城租售的业务仍在正常开展。”有戴德梁行内部工作人员对记者透露。
但戴德梁行深圳公司董事总经理程家龙对记者否认了收购一说,不过,他坦承与21世纪不动产曾就此事有过接触,目前并没有最后确定。
而21世纪不动产中国区副董事长卢航则承认该事件存在,但表示尚在进行中,未有定论,“会在7月初对媒体有最后的结果公布。”记者多方询问,未能获知此次收购的具体金额。但深圳中原总经理李耀智表示“这个时候转手出让,价格应该会很便宜,不会很高。”据记者了解,此次收购并非双方第一次合作。早在2006年年底,泛城租售就正式对外宣布,将关闭旗下上海所属8家门店,而后业内传闻,泛城租售的门店最后均被21世纪不动产接管,但未正式公告。
卢航此次向记者承认了双方此前在上海完成的交易,但拒绝透露交易方式和金额。
“相信此次收购事件是两公司长期合作下的结果。”国内某经纪公司的高管对记者表示。
不同境遇下的合作对于戴德梁行来说,与21世纪不动产的合作意味着一段旅程的结束。
据记者了解,戴德梁行下属品牌泛城(中国)综合住宅服务就只在上海、深圳两地开展过三级市场业务,巅峰时期曾拥有30多家分行。而一旦此次深圳的收购得以最终完成,戴德梁行将完全退出大陆的二手房市场。
“根据公司的战略安排,戴德梁行以后将不再以二手房门店经营的形式出现在市场上,而把全部精力投注在大宗业务的经营上。”前述戴德梁行内部工作人员透露说,此后戴德梁行旗下的泛城租售将会逐渐退出市场。
但对于戴德梁行退出的时机,前述国内某经纪公司的高管则表示,戴德梁行两次向21世纪不动产出售二手业务均属“被迫调整”,是在自己经营出现问题及市场陷入低迷之际进行的,虽然出售金额未知,但相信应该都属于“贱卖资产”。
不过,对于21世纪不动产来说,却意味着扩张的开始。分析人士称,深圳的此次收购绝不仅仅是增加几个门店而已,其全国战略的思路可能就此调整。
此前在2005及2007年,21世纪不动产先后获得来自高盛及美国艾威基金(Avenue Capital)的两轮投资,额度分别为2200万美元及5200万美元。业内普遍认为,21世纪不动产无疑将加速扩张,并为未来的上市做准备。