在刚刚结束的6月里，天津市房地产市场一直延续的减量不降价格局开始动摇。根据房管部门公布的每日房价统计，6月天津商品住宅成交均价为7086元/平方米，环比下降了3.4%。与此同时，在燃油、原材料价格大涨的情况下，原来不属销售旺季的车市也进入了凉夏。对于经营者，这些消息应该是一个危险的信号，而对于消费者，商家适时推出的促销可能是一个利好的消息。

　　房市 　

　　　成交均价环比下降3.4%

　　6月份天津商品住宅市场保持了4月份以来较为平淡的交易状态。据统计，6月本市商品房住宅市场共成交48.9万平方米，环比增长2.7%。而全月商品住宅成交均价则为7086元/平方米，环比下降了3.4%。业内人士认为，近几个月来本市房地产市场成交量的持续低位徘徊是打破商品房住宅“价格金钟罩”的最主要力量。

　　在房地产市场整体平淡的背景下，中心城区的住宅借助地段优势仍保持着比较明显的成交优势。6月份市内六区商品房住宅的成交量和成交价格都保持着一定幅度的上升趋势。据天津中原投资顾问部统计，6月份天津中心(查看地图)城区商品住宅成交占全市总成交量的25%，较上月增长了4个百分点。6月份成交商品住宅共计12.4万平方米，环比上涨24.4%。与此同时，中心城区商品住宅成交均价出现了5.3%的涨幅，市内六区上月成交均价达到10697元/平方米。

　　据统计，6月份天津郊县商品住宅成交量继续呈下降走势，共成交23.9万平方米，环比下降2.1%，占全市总成交量的49%，其成交均价为5594元/平方米，环比下降10.2%。

　　统计显示，6月本市环城四区共成交商品住宅13.9万平方米，环比下降15.2%。其中除北辰有8%的涨幅外，东丽、西青、津南均呈下降走势，特别是西青区，降幅达到了28.3%，但其成交量仍居环城四区之首。同时，环城四区成交均价也有所滑落，本月其商品住宅成交均价为7104元/平方米，环比下降2.4%。但是，远郊的二区三县在6月份的需求大幅放量，共成交10万平方米，环比涨幅为24.7%。

　　从产品层面来看，成交量价的区域性下滑也是在考验住宅产品的品质竞争力。据了解，郊县项目的成交状况出现了比较明显的产品分化，一些借助旺市提高价格的低品质项目近几个月下滑显得尤为严重，而另一些内在品质较好的产品在销售量和价格等方面则相对平稳。

　　销量增速连续5个月回落

　　4、5月份连续两个月国内车市出现环比下降，打破了往年的走势规律。曾经对车市非常乐观的人也不得不面对这样的事实：5月份，国内乘用车环比已出现不同程度的下降，其中轿车产销降幅分别达15.6%和4.1%。汽车行业在经历了2006、2007两年销量和利润的高速增长后，销量增速已经连续5个月回落，减速信号相当明显。

　　自5月下旬以来各级别主力车型的价格再次下落，同时各种形式的促销全面扑来。据了解，华泰汽车对购买华泰特拉的消费者，推出可享受最高40000元的优惠，购买华泰圣达菲2.0L的用户，也可享受价值2000元售后服务。同时，大发森雅也推出促销活动。记者从车市获悉，6月1日至8月31日期间，购买08款森雅的用户，均可获赠价值5000元的礼包。“现在消费者的胃口被吊得越来越高，欲望难以满足。我们每天都在亏本大甩卖，和去年相比今年的日子难过了。”一位汽车合资品牌经销商表示。

　　不过，在热闹的促销大战中，仍然有部分汽车厂商选择了其他方式。广汽丰田百得利专卖店的相关负责人认为，未来中型车市的竞争将要求经销商从单纯卖车转化为倡导一种新的购车消费理念。广汽丰田则利用各种机会让车主和潜在消费者与自己的产品亲密接触，体验自己的品牌文化内涵。

　　此外，北京现代近期也全面升级售后服务，奇瑞也为旗下的中高级轿车东方之子推出了“VIP关怀行”活动。