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11日,杭州市区(不含萧山、余杭)商品房共预定21套,成交85套,成交面积为13731.1平方米,成交金额为22854万元,成交均价16644元/平方米。其中住宅成交均价13843元/平方米。
二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交34套,成交面积为3101平方米,成交金额为3856万元,成交均价12434元/平方米。其中住宅成交27套,成交面积1984平方米,成交金额2579万元,成交均价为13001元/平方米。
因为中凯东方红街和中海钱塘山水湾新房源入市,杭州楼市热闹了几天。可到了昨天,市场又开始冷清下来,主城区只成交了55套,预定也只有一套,成交均价14378元。余杭区成交23套,预定两套,成交均价7374元。
中凯东方红街已经第5天做了成交冠军,成为真正在淡季热销的楼盘,很多购房者都看好城东新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的发展前景和这个楼盘的性价比。7月份虽然不是一个传统的开盘旺季,但从目前的成交情况来看,即使是淡季,热销的黑马还是有的,关键在于楼盘自身的性价比。接下来,现代景苑也将开盘,预计也将走高性价比的开盘路线,杭州楼市可能会再热闹一下。
连续好几天,江干区都是杭州主城区的成交大户,这当然是因为有一些热销楼盘的存在。事实上,还在于如今的江干区就像两年前的滨江区,是杭州楼市的供应大户,理应成为杭州楼市的“带头大哥”。目前杭州主城区总共1.8万余套的可售房源中,江干区占了5000套。江干区是杭州传统意义上的城东,如果再加上下沙、余杭临平板块、下城华丰板块,以及上城区的钱江新城部分和萧山区,整体的供应量更大,可以看出,杭州楼市的重心确实在往东移,城市东拓的迹象十分明显。