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如今,滨海新区首个总部经济项目启动,标志着总部经济这一产业模式在滨海正式启航。
打造产业CBD滨海新区已展示了广阔的发展前景,这已成为吸引投资的制胜法宝。随着京津城市一体化的大势所趋,滨海新区受到了首都企业的格外关注。
总部经济、京津冀经济一体化、科技资源、高端产业……众多概念联系在一起就融合成了海洋高新区首个总部经济型项目。该项目名为滨海国际企业大道,由北京经济技术投资开发总公司投资。
“正是看到海洋高新区良好的发展前景,北京经济技术投资开发总公司才确定与高新区开发这个项目。”北京经济技术投资开发总公司副总经理白文介绍说。
产业形态的升级要求决定了生产和研发要分离。两平方公里的海洋高新区,即将成为总部经济的热土。北京经济技术投资开发总公司凭借着对北京BDA国际企业大道的成功开发经验,将为未来的滨海新区打造一个新型的产业CBD,带动整体区域产业优化升级。
白文表示,滨海新区具备天时地利人和的优势,把总部经济项目引入作为塘沽重点经济区域之一的海洋高新区,将加速区域功能重新规划定位,升级区域商务氛围等整体建设。
投资方将立志于把滨海国际企业大道项目打造成为滨海新区总部经济的产品典范,成为聚焦科技资源、科研机构和科技人才的平台。
未来,该项目将建设成为科技研发总部,引领塘沽海洋高科技自主创新发展,打造一座产业CBD。据了解,项目计划分三期完成开发建设,一期开发建筑面积6.6万平方米,计划2009年6月份竣工;二期开发建筑面积约为21万平方米,计划2009年3月份开工建设,年底竣工。
“我们将邀请国际知名团队合力打造,使该项目成为区域精品项目,为海洋高新区引进更多优秀企业和项目搭建平台,为京津两地经济发展作出贡献。”白文表示。
冉冉升起的“太阳”园区滨海国际企业大道项目占地23万平方米,规划总建筑面积48万平方米,由世界著名的德国欧博迈亚公司进行整体规划设计。
项目主设计师克劳斯科斯通介绍,一年以前开始对这个项目的规划设计。这个项目设计最基本的创意就是“天津”和“太阳”。
天津位于渤海湾,滨海新区是海边一颗冉冉升起的明珠。设计师将“太阳”元素引入了这个朝阳升起的地方。
“太阳和阳光是重要元素,综合到一起就是迎着太阳的向日葵,区域中心是太阳,阳光就是功能区。”克劳斯科斯通这样阐述自己的设计理念。
根据规划,项目三期开发建筑面积为18万平方米,将规划建设顶级五星级酒店、商业和国际公寓作为项目的产业综合服务配套区,计划2010年3月份开工建设,2011年年底竣工。
作为世界上历史最悠久的酒店管理公司之一的凯宾斯基饭店股份有限公司,将在项目内兴建一家高档酒店。
凯宾斯基饭店股份有限公司中国区总裁勒内施密特表示,凯宾斯基在1897年于德国柏林创立,目前在中国正在运营10家酒店,还有15家在建设当中。
作为总部经济项目,滨海国际企业大道项目不单单是简单的产业区域。公寓、商业配套和酒店都将集中在区域内,这里以后会成为功能完备、服务体系健全的现代化生态商务园。
克劳斯科斯通说:“太阳意味着力量,意味着价值,意味着成功和希望。滨海国际大道项目要成为天津和北京高速公路边的一个亮点。”
借鉴经验 引入资源北京经开投资开发股份有限公司隶属于北京经济技术开发区的国有控股公司,作为一家为北京开发区乃至亦庄新城提供基础配套设施的开发运营商,长期起着延长政府招商手臂的功能。
北京经开投资此番投资滨海新区,也会将以前成功的运作经验和资源一并引入。
白文表示,将充分利用自己的客户资源,支持滨海国际企业大道项目的招商工作。
据介绍,北京经开已经陆续在北京开发区投资兴建了100万平方米的工业园区,吸引了包括世界500强、国内著名公司众多企业入驻。尤其是占地面积18万平方米的“BDA国际企业大道”项目,在业界首次提出了双生态独立企业建筑群概念,开创了“总部经济”的先河。
“滨海国际企业大道”将成为“BDA国际企业大道”的升级版,之前的成功经验都将引入天津。
北京经开拟把“滨海国际企业大道”建设成为具有高端配套功能和独栋企业总部办公为一体的综合项目,打造区域招商平台。
项目招商人士透露,项目第一期将会有20家成熟企业入驻园区,预计可实现吸引投资20亿元。目前已有7家企业有入园意向,分别是北京首旅集团、北泰汽车数据管理中心、丸美屋(日本)食品有限公司、北京建筑设计研究院、北京住总集团、泰尔文特(西班牙)数据中心和京粮集团。
“随着滨海新区被列为国家重点发展区域,投资环境会更加优越,相信会有国内外知名企业进入园区。”白文表示。
据了解,该项目一期、二期为低密度区,主要为科技研发、企业区域总部、商务和配套,楼宇面积在1000平方米到4000平方米。项目预计总投资约26亿元。(北方经济时报 赵磊)