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本周天津商品住宅市场的成交量止跌反弹，共成交9.7万平米，环比上涨了3.6%。成交均价却有所回落，环比下降了4.6%，为6440元/平米。
中心城区量涨价跌
据中原投资顾问部统计，本周中心城区共成交商品住宅2万平米，环比上涨了16.2%。其中，河西、南开、红桥的成交量环比上周均出现了大幅上涨，涨幅分别为45%，142%和98%。而和平、河东、河北的成交出现回落，降幅均在20%以上。本周成交量最高的区域依然为河西区。成交均价方面，河西、河北和红桥环比出现下降，降幅最大的为河西区，达到了23.2%，河北和红桥的降幅在10%以内。而和平、河东、南开价格呈增长态势，其中，南开区涨幅最高，为19.2%。本周中心城区整体成交均价环比出现7.1%的下降，为10749元/平米。
本周中心城区商品住宅成交情况如下图：
本周(7.18-7.24)天津中心城区商品住宅成交情况统计
郊县成交激增 价格明显回落
本周郊县商品住宅共成交5.6万平米，环比增长了20.8%。环城四区成交量为2.9万平米，环比增长10.3%。其中除北辰区成交出现33.2%的下降外，东丽、西青、津南均呈增长态势，涨幅分别为75%、11%和26%。远郊区县本周共成交2.7万平米，环比增长了34.3%。其中，武清、宁河均出现了大幅增长，涨幅分别为457%和201%。而宝坻、蓟县和静海的成交出现下降，降幅在40%以内。本周郊县成交均价出现明显回落，其中环城四区下降了14.2%，为6085元/平米，远郊区县下降了11.1%，为3482元/平米，郊县整体成交价格环比下降了15.5%，为4812元/平米。
滨海成交大幅下降 价格逆势上扬
滨海新区本周共成交商品住宅2.1万平米，环比降幅达到了30.5%。其中，除开发区环比有71%的增长外，塘沽、汉沽和大港三区均呈下降走势，降幅分别为25%、23%和61%。成交量最高的区域为塘沽区，其次为汉沽区。成交均价方面，塘沽、大港和开发区略有下降，降幅为2%-3.5%。而汉沽区的价格呈现增长态势，涨幅达到了11%。本周滨海新区成交均价逆势上扬，环比增长了19.3%，为6692元/平米。
本周我市商品住宅的成交量结束了连续几周以来的持续下降，而略有上涨。成交均价持续波动。下周部分项目会推出新产品入市，预计对成交会形成一定的促进作用，但是未来一段时间内，楼市将继续保持盘整状态。
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