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股市与楼市,该救哪一个

http://www.enorth.com.cn/              2008-07-26

   股市的救市争论余音尚在,楼市的救市争论就迫不及待地火爆登场。

  这场经济对策争论的背后实际折射出不同利益群体的利益诉求,但其社会影响已经超出了市场参与者的范畴。一个有趣的现象是,大众群体兼为股票投资者和住房消费者,其自身对于股市和楼市的态度却截然相反。普通散户作为股市投资者,要求政府救股市的态度最为积极,而其作为住房的消费者,绝大多数人则反对救楼市。

  政府到底会不会救市,是救股市还是救楼市,或者两个都救,两个都不救,社会迫切需要获得政策信号。在我看来,政府既不会救股市,更不会救楼市。在宏观经济调整过程中,股市和楼市泡沫的破灭无疑是政策调控和经济基本面变化的结果,在风险可控的范围内,政府乐见市场回归理性,实现价格的软着陆。

  先看看股市。股市维稳声音响成一片,这个声音反映出政府和市场参与者对于股市的共同期待。在未来经济基本面并没有严重恶化的情况下,股市的调整过度显然会破坏其正常的融资功能。因此,让股市能够恢复信心和重新走好,当是股市内在要求所在,但这种要求并不会引发所谓大规模的政府救市行为。再说楼市,强调救楼市有两大理由,一是担心开发商资金链断裂导致产业崩溃,二是担心按揭者出现大规模断供现象,引发银行业风险。可以说,第一种情况发生的概率要大得多。尽管银监会表示要支持房地产企业的正常贷款需要,但在紧缩政策效力下,房地产企业的资金短缺已成为普遍现象。无疑,房地产企业的行业调整已经成为必然,而这种调整是政策调控的必然结果,政府会静观其变,不会随意进行干预。

  如果说楼市断供者需要救援的话,那么在股市里已经损失本金70%的那些散户,是不是更需要获得救援?而股市散户受损者的数量,应该数万倍于断供者。即便政府顾及开发商的利益,但又如何面对社会的普遍舆论压力,股市都没有救,楼市还会救?何况楼市的调整才刚刚开始。

  稿源: 证券时报    
编辑: 陈莹超   
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