|
||||
所谓楼市“断供潮”一触即发的说法甚嚣尘上,全国各地商业银行对个人房贷业务的风险防范随之增加。
昨天,记者从知情人士处获悉,近期各大银行对于个人房贷业务,尤其是第二套房贷业务执行方面,相继展开有关是否存在“断供”情况的内部“大检查”。
个别银行被点名“重点检查”“各家银行近期都在展开大检查,重点就是在第二套房贷政策的执行方面。”上海银行界一位人士告知记者。
在此次检查过程中,甚至还有个别银行被银监会点名要求“重点检查”。究其原因,主要是由于在大部分银行完成指标不理想的情况下,有两家股份制银行业绩表现却尤其突出,这两家银行便成为重点进行汇报的指定对象。
“擦边球”方式几近绝迹由于近期深圳房贷“断供”现象受到全国关注,为了避免引发相应的金融风险,不仅仅是在上海,北京、深圳等地的各家银行,纷纷严守相关房贷标准,甚至在执行层面上更为严厉。受其影响,从前在第二套房贷政策执行上打“擦边球”的方式几近绝迹。所谓打“擦边球”,是指在第一套房贷款还清并完成出让的情况下,购房者如果再次购置物业,可以以首次购房的相应标准来衡量。
还款能力审查更为严格在“断供”现象起源的深圳,银行审查力度明显较之以往更紧。一般来说,贷款人向银行申请房贷时,从前只需提供由单位盖章的收入证明即可,但现在不行了。据美联物业深圳区交易管理部总监王青介绍,个人客户除了要提供结婚证、收入证明之外,还需提供工资流水单进行证实。对于还款能力的审查分外严格。