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机构认为武汉的旧城改造为福星的发展提供了巨大的机遇。如果福星股份未来三年的业绩,能够达到预期水平,那么,目前的股价非常具有吸引力。
据福星股份公布的增发结果,网下机构投资者申购的单数为12单。12家机构中,有4只基金、1家券商、1家信托、1家券商集合理财产品和5家投资公司。他们有效申购股份数量为1.057亿股,最终获配4861.311万股。
近期,除了福星股份,栖霞建设(600533)和冠城大通(600067)两家地产股,也在7月进行了公开增发。三家公司均为区域性地产公司,但受到的关注度,却有很大的差别。
冠城大通与福星股份同期进行公开增发,然而,增发并不顺利。公司昨日公布的增发结果显示,1.2亿股的增发方案未能得到市场认可,最终确定的增发规模为6000万股,较预定的规模缩水一半。而较早进行公开增发的栖霞建设,虽然顺利完成了1.2亿股的发行规模,但是网下参与认购的机构投资者仅为3家。
中原证券研究所地产行业研究员魏博认为,福星股份的模式十分特别,公司是旧城改造的专家,并将旧城改造作为公司发展的重要战略。武汉是个很好的旧城改造市场,政府也非常支持,也有一些好的政策,这对于福星未来的发展,是一个大的机遇。
魏博认为,2008年和2009年的福星股份每股收益将分别为0.6元和1.17元。他认为公司的合理估值为7.68元~8.94元,而一旦市场转好,公司的估值还将进一步提升。
广发证券地产行业研究员花长劲在研究报告中指出,公司早在2006年就实施了股权激励,能够激励管理层保证此后公司可持续发展,为股东带来更高效持久的回报。
长江证券地产行业研究员苏雪晶认为,福星股份未来公司业绩增长仍在武汉区域,湖北周边三、四线城市的项目盈利能力有限。苏雪晶预计2008年~2010年,福星股份每股收益分别为0.75元、1.04元、1.53元,维持“谨慎推荐”评级。
有业内人士分析认为,如果福星股份未来三年的业绩,能够达到券商预期的水平,那么,目前的股价显然是具备吸引力的,不过,宏观调控对房地产市场的影响仍值得跟踪。