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下半年的形势可能比我们想象的更严重,将进一步下调房价,增加小户型比例,并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积
“下半年的形势可能比我们想象的更严重,为此万科做好了最坏的打算。”昨天,在香港举行的中报发布会上,万科董事会主席王石严肃地表示,尽管目前万科资金面较稳健,但仍将进一步下调房价,增加小户型比例,并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。同时,鉴于目前形势,暂时不会在港融资。
资金面仍较稳健虽在深交所上市,但由于有发行B股,万科自1993年起至今均在香港发布业绩。而对于昨日发布的上半年业绩,王石无疑较为自信。他强调,万科的资金面仍较稳健,在同行里算是突出的。
报告期内,万科营业收入及净利润分别约为162.5亿元及20.6亿元,较去年同期分别上升50.702%及23.056%.期内结算面积和结算收入分别为208.1万平方米和160.2亿元,较去年同期增长69.7%和57.1%.
在上述数据支撑下,其净负债率得以保持较低水平,为37.1%,仅比去年年末上升1个百分点。而对于这一上升,万科财务总监王文金解释,是由于中期预付款项增多尚未结账的缘故。此外,截至期末,万科持有现金153.7亿元,与去年同期持平。