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近日,某媒体报道沈阳房贷门槛悄悄上调、申请房贷要看工作稳定性的消息后,正要贷款买房的王先生可愁坏了。王先生是某广告公司的业务经理,平均月收入在8000元左右。月薪不低,但是由于工作不稳定,他还是很担心自己能否顺利申请到房贷。其实,像王先生这样的高薪“流动者”,并不在少数。为此,记者采访了中国光大银行沈阳分行私人业务部个贷中心主任王勇。
据王勇介绍,目前银行暂时没有接到关于上调房贷门槛的相关政策文件,但是在审批房贷的过程中,确实比从前严格了。王勇说,如果申请贷款者的工作不太稳定,可出具银行的定时存单、股票账户、有车证明等证明其还款能力。外地人员在沈阳购房申请房贷时,如果在沈阳居住满两年可直接申请,如果未满两年,需要有稳定收入的本地人作为担保人,提供担保人是银行对房贷申请者的一种约束。
王勇主任还为这些高薪“流动者”能够顺利申请到房贷提出了四点建议。
首先,应该尽量在市中心的区域选购住房。目前大部分银行把沈河、和平、大东、铁西、皇姑、浑南和沈北新区列为市中心的购房区域,市民选择这些区域的住房,顺利申请房贷的机会较高。
其次,如果购房者是单身,建议选择一个工作和收入都比较稳定的担保人。
再次,尽量选择适合自己的户型。目前房地产市场50—80平方米的户型比较多,刚刚参加工作的人可以选择小户型作为过渡,这样不但容易申请到房贷,低月供还可以缓解压力。
最后,选择开发商也很重要。贷款能否顺利申请,开发商也起着关键作用。购房者做好选择信用较好、资质较高、与银行关系比较密切的开发商。