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“我们也看到了消息,但是并不了解目前该项目的具体情况,所以还需要调查,我能保证的是一有结果就马上在集团网站发布。”苏宁房地产南京总部的有关人士表示。不过,截至记者发稿,苏宁环球集团方面还没有作出正式回应。
而上海方面,记者了解到,苏宁房地产已经和黄浦区房地局“谈判”过,但是否退地或者后续安排如何尚未确定。“黄浦区和房地局也很紧张,也在到处了解‘消息来源’、‘市场反应’等。”有知情人士向记者表示。
据悉,苏宁房地产与有关部门“谈判”主要围绕未按时交地问题。苏宁房地产称已经付清土地款,但本应于今年4月16日完成交接的南京东路163地块似乎因涉及轨道交通建设等原因无法顺利交接。苏宁房地产此前透露,由于地块下有上海轨道交通10号线站点,地铁上物业的建设往往会受影响而搁置,因此公司将损失巨大。
但另据了解,如果是苏宁房地产主动提出退地,按合同约定也将损失几亿元的“定金”。所以,一些市场人士认为,与一些开发商因资金困境而退地有所不同,不排除苏宁房地产干脆以政府违约为“借口”协议解约,同时甩掉这个在业内看来并不合算的地王“包袱”。
2007年8月,苏宁环球集团旗下的南京苏宁房地产开发有限公司,以“黑马”姿态战胜另外9家外资开发商获得南京东路163地块的,总地价高达44.04亿元。业内估算,如加上建设规划等费用,项目成本价格在8万元/平方米以上。而2个月前,苏宁环球集团高管还在博鳌论坛上公开表示,该项目将打造成总部。