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据中原投资顾问部对天津国土房管局发布的每日房价进行统计,7月份天津商品住宅市场成交量继续走低,共成交40.5万平米,环比下降了17.2%。成交价格环比再次回落6.4个百分点,仅为6631元/平米。
中心城区成交骤减 价格稳定7月份天津中心(查看地图)城区商品住宅成交占全市总成交量的22%,较上月减少了3个百分点。共成交商品住宅9.03万平方米,环比下降27.2%。其中,和平、红桥成交量有所上涨,分别为1.09万和1.42万平米,涨幅为4.9%和28.9%。而河东、河西、南开、河北四区成交呈下降走势,降幅最大的为南开区,环比下降了56.1%,其余三区降幅分别为37.9%、14.5%和6.9%。本月中心城区成交量最高的区域为河西区,其次为南开区。而7月中心城区的成交价格基本稳定,环比微升0.2%,为10717元/平米。其中,和平、河东、河西有所增长,涨幅为6.9%、0.3%和7.3%。而南开、河北、红桥出现环比2-5%的降幅。
表1 7月份天津市各区域商品住宅成交量占比表
表2 7月份天津中心城区商品住宅成交对比表