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“8月大家关注都在奥运上,干脆9月份再开盘吧!”
随着北京奥运会开幕脚步的临近,奥运之风也正悄然影响着杭州房地产市场,房地产市场普遍将七月至九月作为奥运时期。房产公司也纷纷开始调整新盘开盘时间:有的把开盘时间提前,有的为避开奥运把原定开盘时间往后推。
对于开发商来讲,怎么看待这一时期?是偃旗息鼓,避开奥运锋芒?还是借势奥运发起攻势?开发商们对此也存在着不同的看法。
市场 8月杭城新盘开盘骤减北京奥运会将在今年8月8日举行,而从记者目前了解到的情况来看,8月,杭城市场仅有滨江·金色蓝庭和广厦·天都城、华门·新西湖小镇等少数几家楼盘已确定开盘。另外大华·海派风景表示,目前还没最终确定,他们会做两手准备,在8月份或9月份开盘。
记者粗略估计,算上滨江·金色蓝庭楼盘所有房源,加上广厦·天都城即将开出的250套左右的房源,及华门·新西湖小镇300套房源,8月份杭城市场上的新增可售套数不到1000套。这样的开盘数量,对于每月动辄数千套新房上市的杭州楼市来说,有些“小儿科”。
从今年1-6月的在杭楼盘开盘情况,我们不难发现,除了农历新年所在的2月份只有5家开盘之外,其余保持着平均每月15家楼盘开盘,5月因为房交会的举行而迎来市场放量,当月有20多家楼盘开盘。
而今年7月的杭州楼市则格外热闹,据不完全统计,将有20多家楼盘在本月宣布开盘,这一数量甚至有望超过红火的5月:7月1日,恒策·西城时代开盘;7月3日,绿城西子·青山湖玫瑰园开盘;7月6日,闲林山水开盘;7月8日,中凯·东方红街开盘等,接下来更有一大批将集中在月中月末开盘,包括野风·现代景苑、元都·新景、泊林公寓、南北·西岸、云龙·十一景、坤和·西溪里、汇隆·风林公寓、名城·燕园、西溪蝶园、绿城·玉兰公寓等多个楼盘。
为何7月特别热闹,8月却特别清淡?不可否认的是奥运打乱了杭州楼市的开盘计划。
不过,在8月下旬即将推出250套左右房源的广厦·天都城副总经理王旭飞自信地告诉记者:“他开他的奥运会,我卖我的房子”。在他看来,观看奥运会与买房子之间并没有本质性的矛盾。“开发商应该自信一点、成熟一点、理性一点,没有必要强求避开奥运会其间开盘。”