这是谁所期待的结果？

　　是国家？肯定不是。国家调控目的说的很明确：要抑制房价过快增长。量价大幅度萎缩，国家财政是最大的受害者。

　　是开发商？肯定不是。开发商希望市场持续兴旺，该盖房子盖房子，该赚银子赚银子。

　　是消费者？可能是。但可能又不是。现在价格已经下降一部分了，可交易量不升反降。有人说等到价格降到现在水平的一半，也就是几年前的水平，交易量就上来了。我看未必，这基本是痴人说梦。过去的房子和现在住宅的建筑、配套水平根本无法相提并论。非要用买柴木家具的价钱去买红木家具这根本就是不可能实现的梦想。假设真有了这种事情，价格跌破了底，市场将会更惨淡。价格不断下跌的过程，就是不断伤害消费信心的过程。即使价格降到现在水平的一半，买不起房的还是买不起，而买的起的不敢买了。骂街的永远是骂街的，谁要是指望骂街的成为社会消费的主流，这个社会离毁了也没多远了。

　　二、天津的未来不是梦

　　房市的这种痛，是癌痛还是阵痛，我们应该有一个清醒的认识。

　　不用预测太久的未来，1—2年后天津的房地产是看涨还是看跌？

　　预测看跌的肯定是其他行业的居多。基本是基于自身的购买力去衡量整个市场。

　　但如果去问十个、二十个开发商或业内人士，答案肯定是惊人的一致：天津的房市肯定是看涨的。

　　确实是应该看涨，天津未来相当长的一段时间内，将会成为全国房地产行业最抗跌和最具成长力的城市。

　　北方经济中心的地位的确定，使天津成为了国民经济发展的“第三极”。重大的战略机遇将天津推到了历史发展的潮头，成为了世界注目的焦

　　点。谁也不会怀疑，天津将成为第二个深圳，第二个浦东。而在前人的轨迹上，做到超越和腾飞是自然的结果，天津未来的前途一片光明。

　　经、济跨越式发展将成为必然。经济水平的大幅度提高，带来的是城市居民收入水平的迅速提高，购买力快速提升。产业进程的加快，洼

　　地效应的汇集，将使高素质的外来人口急剧增加。作为国民经济支柱产业的房地产行业也必将面临最好的发展机遇。

　　06—07年，天津虽与全国其他城市一起,共同经历了一个房价快速上升的阶段。但天津是在起点底，欠债多，城市综合水平偏下的基础上的上

　　涨。综观全国房价水平，天津与其他一线城市相比始终保持了很大的差距，这与其自身未来的城市地位是极不相符。其上升空间极大。政府的

　　政策调控虽会对市场有一定影响，但应是短期的，阶段性的。与大的经济趋势是不能相佐的。