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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定,经天津市宝坻区人民政府批准,并经天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津宝(挂)2008-05号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块位于宝坻区周良庄镇宝白路西侧,其界址为:东至中登渠、南至周良庄镇六支渠、西至地界、北至规划路(以挂牌文件附图为准),现状场清地平。
该出让地块范围内的树木、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积250653.61平方米,土地用途为居住,规划容积率为0.8-1.2(包括阳台、阁楼及配套公建),建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%。该地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求。
其他要求:
1、该地块不得建设别墅类和低密度大套型住宅等禁止类、限制类房地产项目,且套型建筑面积90平方米以下住房面积比例应当达到住宅开发建设总面积的70%以上;
2、该地块90%的建筑面积用于居民还迁房,竞得人进行开发建房后,由宝坻区政府以2000元/平方米的价格整体回购。
该地块的国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为7530万元(本起始价不包括城市基础设施配套费)。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买,本次挂牌出让不接受联合竞买。
竞买人须交付竞买保证金人民币1600万元,竞买保证金到帐期限为2008年5月20日16:00,申请竞买报名截止时间为2008年5月21日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2008年4月21日至2008年5月11日,自2008年4月28日至2008年5月11日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层)购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让,挂牌时间不少于10个工作日,自2008年5月12日至2008年5月23日16:00(法定节假日除外)在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园(查看地图)B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌文件,以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位:天津土地交易中心
联系人:马女士孙女士
联系电话:(022)28013224 (022)29266069
法律顾问:天津坤鹏律师事务所杨春慧律师
天津土地交易中心
2008年4月21