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那么作为房地产一线的地产经纪人人是怎么看待当前楼市的呢?“北京楼市与深圳等地房价大幅滑坡不同的是,北京市场以自住型为主的特征构成了北京二手房价格稳定的状态,即使进入楼市调整期,也不会出现房价大幅下降的情况。因此,购房者想要像深圳房价一样等待抄底时机是不太可能的”。
北京我爱我家房地产经纪人表示,在奥运会期间,受奥运会举办和交通限行等因素的影响,购房需求可能会有所减少,但同时也是购买二手房的好时机。其中有两方面优势:
首先,现阶段北京二手房市场稳定,经过一段时间的楼市调整,北京楼市的房价泡沫基本被挤干。尤其是二手房市场,现房供应和自住型购买需求很大程度上杜绝了大规模的炒房行为,房价在合理调整阶段。
其次,奥运会期间,由于购房人需求减少,一些着急出售的二手房会存在一定的议价空间。买方市场最显著的特征就是房源量大于客户需求,因此,从二手房的选择空间来看,奥运会期间是二手房置业的良好时间。
对于大多数普通购房人来讲,置业最终是自己居住,在客户市场时代是能够选到最佳房源的最好时机。国家通过宏观调控,楼市最终走向稳定发展,房价大幅上涨和下降都不是楼市健康表现,购房人按照各自的置业需求,把握好置业时机。(编辑:mimosa)