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针对天津国土房管局发布的每日房价的统计显示,7月份本市商品房市场的整体成交量和成交均价都继续下调,但市区房价相对平稳和部分区域成交略有上升的态势也体现了市场区域和产品等要素对于地产市场成交的作用越来越重要。
市区成交量价稳定据统计,7月份天津商品住宅市场总共成交面积40.5万平方米,环比下降17.2%。成交价格环比回落6.4个百分点,仅为6631元/平方米。中原投资顾问部分析师透露,7月天津中心城区商品住宅成交占全市总成交量的22%,较上月减少了3个百分点。全月共成交商品住宅9.03万平方米,环比下降27.2%。其中,和平、红桥成交量有所上涨,分别为1.09万平方米和1.42万平方米,涨幅为4.9%和28.9%。而河东、河西、南开、河北四区成交呈下降走势,降幅最大的为南开区,环比下降了56.1%,其余三区降幅分别为37.9%、14.5%和6.9%。本月中心城区成交量最高的区域为河西区,其次为南开区。
7月本市中心城区的成交价格基本稳定,环比微升0.2%,为10717元/平方米。其中,和平、河东、河西有所增长,涨幅为6.9%、0.3%和7.3%。而南开、河北、红桥出现环比2%~5%的降幅。
远郊区县需求有所上升据统计,7月份天津郊县商品住宅成交量占全市总成交量的54%,共成交21.8万平方米,环比下降8.9%。成交均价为5159元/平方米,环比下降了7.8%。