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由于北京市建委明确表示奥运期间停止施工整两个月,已经实际影响到北京众多项目的开盘计划。受工程进度影响,奥运前无法开盘的楼盘只能选择10月开盘,因此奥运期间北京楼市将无可避免的面临一段“冷市”局面。但记者获悉,在此期间,素已鲜见住宅项目出现的北京“内城”区域,反而将在奥运期间释放超大体量的综合居住项目--中信城。
自2006年10月份,北京市政府发布《“十一五”时期产业发展与空间布局调整规划》,确定“原则上二环路以内,不再新批成片普通商品住宅项目”以来,北京“内城”还是首次迎来百万平米的居住项目。现如今北京内城整体开发已接近尾声,一个百万大盘的出现势必会重新引领人们将视线转入内核区域。
由中信集团开发的中信城,占地128万平方米,位于骡马市大街(两广路)与菜市口南大街相接的黄金板块,距离西单仅1800米,距离天安门广场西南角仅2100米,距离天坛公园仅2000米,从地理属性来看,是名副其实的北京心脏地带。
今天,在一座存在的城市的心脏地带,建立一个全新的中心,并不是经常发生的事,特别这个城市已有超过三千年的历史。中信城这个“大动作”,从某种意义上来说,将会改变这个城市的传统地理标识系统。
优势众多填充“中央生活区”就一个百万体量的产品而言,中信城是一个可归纳为HOPSCA的大型泛地产项目,具体表现为集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体;就使命而言,中信城将是一个承载老北京过去、未来城市发展与文化缩影的综合体。
记者从项目获悉,中信城的最终目的,是为北京打造出一个完善的、覆盖周边包括金融街区域在内的“内城百万平米中央生活区(CLD)”,其规划包括北京最大体量的服务公寓群,相当于2个东方新天地、2个崇光百货、2.5个西单的超级国际商业中心等众多中央生活区配套。从目前来看,无论是在交通、教育、医疗、区域文化还是项目长远规划方向,中信城都具有得天独厚的多元优势。随着中信城的整体开发,将会彻底改变使该区域的面貌,使之与朝阳中央生活区、奥亚中央生活区形成鼎立之势,全面更新北京人的居住理念。
双轨体系激活中央生活区中信城北至两广路自古就是通衢要道,也更将成为未来京城东西向主动脉;项目南至3分钟车程即可抵达南二环;在建中的南北走向4号地铁线(南北走向)与规划中的7号地铁线(东西走向)将在本案地块内呈十字交汇,形成强大的地铁枢纽。穿越项目的立体双轨交通体系,将直接给“内城百万平米中央生活区(CLD)”带来高效、便捷的中央生活体验。在北京轨道交通日益通达的今天,单线轨道就足以激活一个区域,双轨体系则完全能够满足一个真正意义上的中央生活区的交通枢纽需求。
名校云集、医疗保障完备在中信城附近云集了北京小学(原延安保育院)、北京实验一小、北京实验二小、育才小学等,市级重点中学包含北师大一附中、十五中、十四中等,市一级一类幼儿园包含北京第四幼儿园等共八所名校,不是具备悠久的传统,就是由于高升学率成为备受瞩目的当代名校。而周边1~5公里内著名医院扎堆,也成为中信城的一大特色。宣武医院、友谊医院、同仁医院、协和医院、天坛医院、北京医院等著名医院,各具特色,各有专长,齐聚在中信城项目周边,不能说不是内城中央生活才能有的专属“现象”。
重启北京“宣南文化”随着中信城的开发,北京的“宣南文化”也将再一次为世人所关注。北京房地产在区域划分上,一贯敷衍的总结“东富西贵,南贫北贱”,但还原不远的历史,还是“东富西贵,南城禽鱼花鸟,中城珠玉锦绣”的中肯划分,以汉族士大夫为主的“宣南寓客”们,则构筑了整个“宣南文化”“珠玉锦绣、禽鱼花鸟”的文化主体。如今,包括潮州会馆、南海会馆、湖南会馆、会同四译馆在内的“宣南文化”旧址,都在中信城项目范围之内,成为“内城中央生活”的有机组成部分。中信城为了更好的宣导会馆文化,将在原址重建会馆,17棵树龄500年以上的古树就地移植,更为中信城这悠久的文化添上笔墨浓重的一笔。
开盘价格成疑眼下中信城开盘在即,在价格颇为敏感的当下市场,对于这个有可能成为2008年北京最有影响力的百万大盘,记者颇想探得中信城的开盘均价。但项目有关人员三缄其口,并表示价格不到开盘当天无法公布。价格成疑,让这个内城的超大体量项目蒙上一层神秘的面纱。但据其它相关人员在私下透漏,中信城开盘将会以一个惊喜的价格面世。我们将拭目以待。
这篇文章写得狗屎不如。