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以现房和准现房状态发售的商品房数量比往年大幅上涨。据统计,目前天津市内六区各类商品现房的存量近50万平方米。记者随机采访的不少购房者都认为,购买现房和准现房产品使其更有安全感。
现房新楼盘高层唱主角
地段优越性强、价格略高和高层产品居多等特点是目前市场在售现房产品存在的普遍特性。
据了解,天津市内六区中河东、红桥两区现房存量较少,河西、南开两个区域都有着10万平方米以上的现房存量。其中河西区的现房存量较多,近16万平方米。
另外,由于市内六区土地资源稀缺,项目开发中也有容积率等限制,因此市区项目多以高层楼盘居多,目前相应的现房存量也以高层建筑为主,小高层、多层及别墅产品较少。
价格方面,现房和准现房产品普遍比在售期房略高,但由于其具有配套齐全、交通便利等特点,反而在性价比方面更有优势。
据了解,市内六区现房(除别墅)均价水平大约为12100元/平方米,各区域现房价格分布与目前区域商品房市场均价分布基本相同。其中,和平区均价最高,河西区次之,河东区与河北区相对较低。