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在经历了黑色7月之后,滨海楼市迎来了8月份。不过,从8月份首周的交易情况来看,还是持续了7月的调整行情。塘沽区和开发区的成交量继续停滞不前。
据市国土房管局的数据统计,在8月的第一周,开发区共成交新建商品房12套,成交面积1613.8平方米,成交均价9861.6元。
开发区上周的交易数据和7月份最后一周基本无异。其实开发区近期已经有新增项目入市,但是该项目的入市期恰恰赶上楼市观望气氛再度加深。
目前,开发区共有在售普通商品房项目4个,到今年为止,这已经是开发区供给最为充裕的时间段,但是市场的消化能力让人们担心。上周的价格再次回落到万元以下,业内预计今年的价格将在这一区间波动。
上周,开发区共成交二手房6套,成交面积736.8平方米,成交均价6536.7元。
8月首周的二手房成交可谓少之又少。奥运热情似乎让人们淡忘了看房买房的心思。全区7天仅仅成交6套二手房,其中有4天是零成交,此种态势继续下午的话,中介的日子必定雪上加霜。记者从知情人士处得到透露,近期又有二手房中介酝酿关门歇业。
据市国土房管局的数据统计,在8月份的第一周,塘沽区共成交新建商品房59套,成交面积6475.7平方米,成交均价6276元。
上周的塘沽区二级市场仍然不见起色,在7月份日均成交套数不到10套以后,上周的日成交数据还保持在个位数。目前,塘沽区内在售楼盘供应充足,且不断有新产品入市,如此的观望情绪只能说明持币待购的人越来越多。
上周的价格继续保持平稳,业内人士预计,如果交易情况长时间得不到好转,楼盘打折促销手段将要增多,开发商的变相降价行为有可能将会拉低区内的成交均价,但是塘沽新房6000元的价格关口短期不会改变。
上周,塘沽区共成交二手房59套,成交面积4162.9平方米,成交均价5530.8元。与第二季度不同,第三季度开始,塘沽区的新房交易量和二手房交易量不再倒挂,二级市场的萎靡已经波及到三级市场。