北方网地产频道推出“天津楼盘抗跌指数评选”活动的消息发布后，在网友中引起了强烈反响。很多网友和有购房意向的市民纷纷来电咨询，关心什么样的楼盘可以保证抗跌，同时更加关心抗跌指数包括哪些因素，哪些因素影响一个楼盘的抗跌性。在此，北方网地产频道郑重向广大网友征求意见和建议，希望广大网友热情参与我们的评选。
   
    在网友已经反馈的意见中，大家普遍认为区位对楼盘的“抗跌”要素影响很大。一个楼盘的区位，不仅包括它现在处于城市中的地理位置，还包括它所处板块的成熟度，以及区域未来的发展规划。这一要素直接决定了楼盘未来的升值空间，可以说是最重要的“抗跌”要素。因此很多业内人士常常说，“城市中心的房价永远不会下跌”，正是这个道理。城市中心所具备的便利因素和优势是远郊区县所不可比的。

    一个楼盘的配套也是众多网友关心的，认为是决定一个楼盘是否“抗跌”的重要因素。“配套”包括楼盘自身配套和楼盘周边配套两个方面。其中自身配套主要指容积率、绿化率、交工标准、是否精装修、楼宇智能化设施、会所、地上停车位、地下车库、园林景观等楼盘本身具备的设施，这些设施取决于开发商的规划安排。周边配套主要指学校、银行、医院(药店)、菜市场、超市、餐饮、邮局、公园等楼盘周边百姓生活日常所需的设施及场所，它直接决定着业主日后的生活是否方便、快捷。

    随着京津城际列车的启动，天津站周边的房价也随之水涨船高，一位网友举例说仅一年半时间，天津站后广场附近的一个楼盘的小户型单位每平方米就涨了4000多元。网友普遍认为，交通日益成为一个决定楼盘能否保值的重要原因。它不仅包括公交线路，还包括地铁、快速路、城际高速公路等新型的交通方式。随着近年来城市的发展，交通压力也逐渐加大，日常出行需要考虑的交通成本也越来越重要。便捷的交通不但可以保证楼盘“抗跌”，甚至还有很大的升值可能。

    也有网友认为，开发商的品牌也是一个衡量楼盘价值的重要因素。不可否认，大品牌开发商综合实力较强，项目运作水平较高，能够保证所开发项目的综合质量。楼盘的综合质量提高了，自然可以“抗跌”。

    当然，决定一个项目能否“抗跌”还有很多其他的原因，比如项目的户型、社区规模等。我们诚挚地欢迎广大网友能对此提出自己的看法，告诉我们你心目中哪些要素可以保证楼盘“抗跌”。你可以通过评论我们的新闻发表自己的意见，也可以发送邮件告诉我们你的看法。发邮件请至：chenyingchao@staff.enorth.cn。

　　   期待您的参与！