|
||||
研究结论
通过跟踪2008年8月10日至2008年8月16日全国16个大中城市新房的成交情况,我们认为:
受天气炎热和奥运会开幕影响,各地新房成交量都表现平淡。珠三角市场成交量在前期持续上升后,本周成交出现回落。
上海市场成交量在上周基础上小幅回升,环比增长6%,日均成交391套;南京、杭州本周成交量均下滑明显,环比降幅分别为53%,39%;无锡、合肥本周成交有所增长,分别环比增长26%,21%;苏州本周成交量基本与上周持平。
北京市场本周的认购套数和签约套数环比上周均有增长,环比增幅分别为13%和19%,日均成交量分别为160套和155套;青岛本周成交量增长明显,环比增长40%;天津本周成交基本与上周持平。
深圳市场本周成交量环比有所回落,环比下降11%,日均成交100套,成交均价在15000元/平米左右波动;东莞、惠州、厦门本周成交均有所下滑,降幅分别为29%、43%和18%,其中厦门成交均价也有明显下降;福州本周成交量环比增长9%
成都本周成交量环比增长34%,日均成交205套;长沙本周成交量基本与上周持平,日均成交165套。
一.华北地区
北京:本周期房网上认购成交量和签约成交量均比上周有所增长。
本周(8月10日~8月16日)北京期房网上认购1103套,日均成交160套,环比增长13.43%,同比下降49.80%。
二.华东地区
上海:本周(8月10日~8月16日)认购成交2737套,日均成交391套,环比增长5.92%,同比下降60.76%。本周成交量在上周基础上小幅回升,但日均成交量仍旧低于400套。
三.华南地区
深圳:本周(8月10日~8月16日)成交703套,日均成交100套,环比下降11.46%,同比增长48.00%。本周成交量环比有所回落,成交均价在15000元/平米左右波动。