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推荐项目:金地格林世界
114m2三室二厅一卫
产品形式:小高层
项目均价:6000元/平方米
所处区位:津南区
户型优势:出房率80%,全明通透,卧室、客厅开间均在3.5米以上,赠送10-20平方米露台。
项目描述:目前,一期住宅已入住,商业街也初具规模。社区还推出免费地铁巴士,忙时每15分钟一班,从社区直达地铁站,十分贴心。
方磊私企老板
购房需求:让父母老有所养,能安逸地生活推荐项目:首创宝翠花都沃克小镇
130m2三室二厅二卫
产品形式:多层
项目均价:7400元/平方米
所处区位:北辰区
户型优势:出房率85%,全明通透
项目描述:目前,一期住宅已入住,商业街也初具规模。不久,二期也将分批入住。周边交通便利,距地铁一号线西横堤站400米。
回昱芃公务员
购房需求:市中心稀缺地段,升值潜力大推荐项目:中新城上城
93m2三室一厅一卫
产品形式:高层
项目均价:12500元/平方米(精装修)
所处区位:南开区
户型优势:阳面景观住宅价格偏高,非阳面景观住宅则以价格优势吸引购房者的眼球,价格差价在1000-2000元/平方米。
项目描述:位于市中心区域,绝对黄金地段。实力开发商打造的大型住宅社区。毗邻名校中营小学,能够解决日后孩子上学的后顾之忧。
李可职员
购房需求:交通便利,居住密度小
推荐项目:魅力之城
110m2二室二厅二卫
产品形式:板式电梯洋房
项目均价:待定
所处区位:东丽区
户型优势:容积率仅为1.4,80%以上出房率。首层赠送约6米高挑空观景露台。
项目描述:津滨轻轨,津塘快速路,未来机场快速路,环外环,生活,工作,商务,休闲,一切零距离。
区域选择一步到位很多人不惜重金在市中心购房似乎也是“万不得已”,就拿中新城上城(查看地图)来说,因为孩子择校而选择在该项目购房的客户能占到30%-40%的比例。由此可见,在选择改善型住宅时一定要考虑到诸如孩子上学、老人就医这样的刚性需求。如果资金实力达不到,也要选择交通便利的居住区域。例如,在地铁沿线、环线和快速路周边的社区。事实上,在交通便利的前提下,距离的远近并不一定与出行的耗时多少成正比。建议在购房前,做一到两次亲身体验,也许会有意料之外的收获。
性价比要算细账一般情况下,商品住宅在销售上都遵循着户型面积越大单价越低的“规则”。很多购房者往往会陷在“平米数大,总价会非常高”的误区里,从而放弃稍大面积户型的选择。要仔细算算,现在部分楼盘90平方米左右的两室和110平方米左右的三室首付房款的差额只有2-3万元,月供也只差200-300元。如金地格林世界,小高层两室每平方米单价在6500元左右,而110平方米左右的三室单价仅为6000元/平方米。无论从居住舒适度,还是功能上来讲,110平方米三室的优越性都远大于90平方米的两室,升级的意义也更为突出。
社区、户型不容忽视要想住得舒服,专业人士始终强调:选择大型社区是首要条件。这样的社区无论是居住环境,还是后期服务都更加有保障,升值潜力也更为突出。细分到每家每户,户型就是比较关键的了。出房率的高低、开间尺度的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等因素,都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯,选择大小、功能适合你的户型非常重要。