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从哲学的角度上讲,任何事物的发展都是螺旋上升发展的,用这样一句话来形容成都的房产市场最恰当不过。无论成都的楼市如何变化,如何回旋,但楼市总是向着高质量、高品质、高性价比看齐,当然在这个过程中,成都楼市的价格也从每平方米1000多元攀高到每平方米五六千元甚至更高。在经历了一段时间的“低迷”和“回旋”后,跌入谷底的成都房价开始有了一丝上升的趋势,一些楼盘开盘价已经比一个月前有所走高,之前的各项优惠政策也在逐步取消。
优势产品 凸显价格优势就在人们对成都的楼市走势议论纷纷、品头论足的时候,种种迹象表明成都的房价开始在缓慢回升,业内人士认为主要原因是优势产品的价值在增加,这些产品因为具有自己在区域、产品形态、性价比方面的优势而在此相对清冷期间不减反涨。
有业内人士指出,本次跌点开始突破回升显示了一定的区域性,一些优势区域在较早的时间就显现出了价格上扬的态势。西门金沙片区、南门外双楠片区、东门川师大片区的新楼盘价格都略为上扬。位于清水河边上的置信玉园.清水湾,占据了绝佳的位置与交通便利等优势,加上置信的品牌效应,因此在亮相之初就受到了很多购房者的关注。在很多开发商纷纷推出优惠降价政策的时候,置信没有放松自己的价格。“不是舍不得放弃自己的利益,而是想把这一部分利益融入到自己的作品当中,让置信的房子成为更‘杰出’”。青城置信有限公司策划部潘云对记者说。他解释,玉园.清水湾8度设防,在建筑质量上更上一层楼,让业主们买得舒心,住得放心。
而同样,如龙湖地产的夏季营销计划——“季风行动”依靠产品形态以及性价比迎来了近日的持续升温。在奥运会开幕前的一个月时间里,龙湖在重庆、成都、北京、西安四座城市多盘同开,销售房源逾千套,揽金十亿。记者了解到,从4月初的“春雷行动”开始到7月的“季风行动”,龙湖已经连续四个月销售保持在1000套左右,在当前的市场环境下,有这样持续、稳定的销售表现,令人鼓舞。业主人士分析,这主要得益于龙湖“区域聚焦”战略在各地的稳步拓展、“多业态”的丰富产品线带来的竞争优势以及各地新老业主对龙湖品牌和产品品质的认可。7月19日,龙湖在成都的1号别墅作品龙湖·长桥郡样板区开放,两天内接访超过500组;不到两周时间,第一批近50套房源即售罄。龙湖·三千城开盘认购114套,一举荣登7月成都楼市畅销榜榜首。