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从有关方面获悉,银监会已要求全国各类商业银行进行房贷压力测试。业内人士认为,房贷压力测试在房地产市场渐渐转冷之时推出,可见楼市现状已引起监管层的重视。
据悉,在目前房价跌势下,银监会担忧房地产风险转嫁给银行,已经要求全国各类商业银行进行房贷压力测试。目前,广州、深圳等华南地区的商业银行已经按照要求开始了新一轮的压力测试。
深圳某商业银行内部人士称,房贷风险测试是银行的“常规栏目”,一个月或一个季度就会做一次。但以前,是银行根据经营管理的需要主动做这方面的测试,而这次监管层发出指令要求银行做这方面的测试则显得别有意味。
“最近几年银行才开始这方面的测试。这(房贷压力测试)是房价持续下跌的应景之作,目的就是控制房贷,减少违约率”,北京大学经济所房地产金融中心主任冯科表示,在07年下半年房价最猛的时候,有关部门也要求做过这方面的测试。
中国人民大学金融与证券研究所教授李永森表示,监管层统一要求各商业银行做这种压力测试,则说明银监会已经非常关注房价的变动,尤其关注房价的变动会给银行带来信贷风险,银行要从防范的角度防止做一些基础性的工作。
据了解,银行方面主动做这种压力测试已有几年历史,但是其结果银行一直没有对外界公开。