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7月中下旬,东莞市房管局正式发布通知,符合该政策的消费者也可以开具《房屋产权登记信息查询证明》(以下简称《证明》),享受“首套房贷”的优惠政策。据了解,只要有相关银行开具的查询协助函,市民带上相关证件,就可以到东莞市房管局申请办理《证明》。
通知出台一月仅11人办证享优惠据了解,7月中下旬,东莞市房管局发布了《关于申请个人住房贷款家庭住房情况查询的通知》(以下简称《通知》)并从8月1日起正式实施,市民可凭借银行出具的确认家庭成员名单的查询协助函,前往房管局申请查询家庭人均住房面积,以确定可否享受二套房优惠政策。这一消息无疑对广大消费者来说是一利好消息,但是记者在采访中发现,大多数消费者还不清楚这一消息。而东莞市房管局统计数据则显示,截至8月19日,该局仅办理了11份《证明》。
日前,记者致电建设银行东莞分行客服热线,咨询关于第二套房按揭贷款政策时,记者提出“如果首套贷款房人均面积低于东莞平均水平的,那么第二套房是否可以按第一套房的政策进行办理?”的问题时,接电话的工作人员明确告诉记者“可以”。
该工作人员解释,市民银行开具的确认家庭成员名单的查询协助函后,带上家庭成员身份证、户口本就可以到到房管局申请办理房屋产权登记信息查询证明。随后,记者又致电工商银行东莞分行、东莞银行等银行均得到了肯定的答复。
有助楼市发展 业界为此举叫好对于《通知》的出台,中信华南(集团)东莞有限公司市场经营部副经理杨琴认为,“对东莞楼市绝对是一个利好消息”。她表示对于一些普通老百姓,现有住房过小,希望住房能升级换代的,可以尽早实现小房换大房的梦想了。此外根据东莞人均建筑面积57.38平方米的标准,两口之家总面积就接近120平方米,三口之家就接近180平方米,多数市民都符合这个条件。有了《证明》,一些二次置业的消费者就能够享受到一套房贷的优惠政策,付两至三成首付,下浮25%的利率等。因此,这个《通知》的出台,将对东莞楼市销售产生积极的促进作用,可以释放很大需求。
东莞市建工集团房地产开发有限公司营销总监卫铭成表示,目前房地产市场整体投资性收缩的情况之下,政策出台有促进对于三十五岁左右,有较强经济能力,有投资趋向的群体会有促进作用,他同时指出目前东莞主流购房者由本地人变成新莞人,这部分购房者多数是首次置业刚买了房,由于白领经济积累所限,短期内买第二套的可能性不太强,因此这个政策对于这部分人来说意义不大。而中天力通地产营销经理朱必步认为《通知》的出台短期内对市场的影响不会出现很明显的转变,他表示今年在市场低迷,观望气氛浓烈的情况下,仅仅靠这一个消息来扭转整个市场不太可能的,但是《通知》出台至少释放了一些积极的信号,表明政府对“二次房贷”政策有了一定的放宽,从长远来看还是会起到积极的推动作用。
办理《房屋产权登记信息查询证明》流程1.填写查询申请表;
2.经贷款银行审查确认借款人家庭成员名单的《借款人家庭住房总面积协助查询函》;
3.借款人及其家庭成员的身份证和户口本(原件、复印件);
4.家庭成员委托借款人代为查询的,出具书面委托书;
5.办事人员在房产产权登记信息系统上查询,并出具《房屋产权登记信息查询证明》。