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秋天是充满期待与收获的季节,往年金九银十是开发商们打开银仓日进斗金的时候。但08年的楼市充满了诡异,充满了变幻,充满了火药味,充满了血腥味。08的金九银十,会否成为开发商们生死决战的竞技场?让我们一起归纳08、判断08、展望09,希望能从中寻找到蛛丝马迹。
行业龙头万科半年报显示二季度成交量下滑明显,并对外宣布将放缓开发及拿地节凑。行业龙头的进一步看淡,意味着房地产业进入了严冬季节,意味着开发商们出现了集体恐慌。从07年购房者怕买不到房到08年开发商怕卖不出房,可谓极具戏剧性。无论是范跑跑、还是猪刚强,谁都不希望自己成为先烈,因此楼市高台跳水的景现也就不难理解了。
楼市走向是一个多方博奕的结果,购房者无疑是这轮博奕的赢家。降价从预期到现实,选房从被动到主动,地位从求售到求购,让购房者们很是扬眉吐气了一把。政府作为这次变节的始作蛹者,现正以旁观者身份察看楼市的风云变幻,08年的楼市博奕将以购房者大获全胜而载入史册。