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8月23日,招商地产(行情股吧)公告称,拟将旗下甲级写字楼南京国际金融中心作价17.5亿元整体转让给新加坡一家基金公司。该公司董事会相关人士表示,整体出售项目并非因为资金紧张,而是为实现年初定下的百亿目标。
卖楼非因缺钱
公告披露,招商地产拟向新加坡房地产基金管理公司ARA出售富城中国100%股权,作价为17.5亿元,富城中国为招商地产全资子公司瑞嘉投资实业有限公司之子公司,持有南京国际金融中心100%股权。因此,转让富城中国实际上是对南京国际金融中心进行整体销售。据介绍,有“新街口第一高楼”之称的南京国际金融中心位于南京市白下区新街口汉中路1号,定位5A智能型甲级写字楼,总建筑面积约为11.79万平方米,总可售面积为10.92万平方米,转让价格初步定为人民币17.5亿元。
招商地产董秘刘宁表示,南京国际金融中心整体转让,是基于有合适的价格和合适的时机,不是因为缺钱。她进一步表示,公司上月底刚被获准公开增发4.5亿股进行融资,因此不存在资金紧张的情况。
“百亿目标”仍在争取
年初招商地产曾制定进军“百亿俱乐部”的宏大蓝图,招商地产在对投资者的公开会议上称,100亿的销售目标其实是个保守数字,实际应该会超过这个数据。但是,随着市场调整加深,加上上半年招商地产进入销售的楼盘不多,销售业绩不被看好。近期外界也开始传言,招商地产会调整“百亿计划”。但刘宁在接受本报采访时表示,“百亿目标”仍在争取,整体出售南京国际金融中心,也是为实现该计划。
刘宁还透露,公司主要楼盘都集中在9、10、11月份,其中,重庆、天津、上海等城市是利润来源重地,“我们有信心实现既定目标。”一向被招商地产作为重点的深圳并没有纳入此次利润来源重地,而根据记者了解,招商地产目前在售的有招商兰溪谷二期,年底前还有招商海月5期、依山郡2期、招商澜园3个项目入市。