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近日住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》焦点房地产网,通知要求各地要制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步取消毛坯房。通知发出之后,业内人士纷纷对此发表评论,掀起舆论热潮。有人认为精装房可节约大量资源,其发展是顺势而为;也不乏有人认为精装房为时过早。这是一次涉及地产、建材、装修等多行业的重大变化,对消费者的利益更是息息相关。
8月27日,焦点家居网家居聚焦栏目邀请到广州建筑装饰行业协会许和铁会长,广州闲庭精品装饰公司总经理曾水泰,广州华韵装饰经理冷景文,共同进行“精装房”大讨论。讨论期间,各方嘉宾交换对“精装房”看法,意见不一。
"许和铁:“精装房”是大势所趋我个人认为全装修房是不应该包含家电在内的。因为家电和家具属于另外一种使用功能了,但是有的开发商搞精装房,就把下游的生意都做了。其实鹿鼎记,严格说起来,不应该这样做。我觉得建设部现在提出全装修房是大势所趋,并不是个别的装修公司所说的,全装修房出阿里,我们就没有饭吃,不是这样的。因为这是一个过程,建设部提出全装修成品房只是对新建的房子而言,也就是一手房而言。刚才冷先生也讲了,现在的二手房市场还是有很大的空间。刚才冷先生总结的比较对,一是标准比较统一,现在标准化是国家发展的一个方向。建筑、装饰、装修肯定也要向标准化发展搜狗,标准化发展全装修就可以发挥作用,如果每家每户自己搞就浪费了……
曾水泰:“精装房”应由市场决定有的房子,可能是3年、5年就卖掉,就成了二手房。另一方面,精装房交楼标准和承诺的标准不一致。很多精装房都是粗制滥造搜狐网,因为发展商要找一些装饰公司去做,里面有大批量的采购就会有可能产生腐败。精装房为什么有些达不到标准,因为这里面由一个心态问题,用自己的钱办自己的事是这个心态,用自己的钱办别人的事又是一个心态,用别人的钱办别人的事又会是一个心态……
冷景文:“精装房”弊大于利利是这三个方面,弊的话,首先现在社会已经进入到了非常个性化的时代,每个人追究自己个性化的生活。对于老百姓来讲网络超女,住房可以说是人生非常重要的一件事情。房子是给自己住的,不是给别人看的。我们接触的客户很多都是这样,买了精装房以后,还是要打掉重新装,有的是全部打掉,有的是部分打掉。另一个是装修质量的问题。有些客户和我们讲,精装房的墙面用指头都可以捅进去。你装修不好焦点装修家居网,我还得重装,这个就造成资源的浪费。第三个是有些开发商高价、低标准装修,毛利率在这里,承诺1000块钱的,可能根本不值1000元,或者连300都不值。于是业主要重新来过,等于房子提供的装修业主从来没用过,还要打掉重新来过,但是毛坯房不存在这个问题……