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上半年楼市的低迷,商品房的滞销,直接影响到了房地产开发商拿地的信心,这在7月份表现得尤为明显,统计数据显示,7月份土地购置面积比上月下降了27.7%。
国家发改委固定资产投资司28日发布的数据显示,房地产开发购置土地面积呈回落之势。1-7月全国房地产开发购置土地面积21974万平方米,同比增长5.2%,增幅同比下降6.7个百分点;其中,7月份土地购置面积环比下降了27.7%。
全国工商联房地产商会会长聂梅生说:“(开发商)为什么不拿地有两个原因一个是明年的房地产市场看不准不能贸然地(拿地)明年还卖不动怎么办呢一个是对这个另外一个是重新算他的资金平衡了。”
在开发商不愿意增加土地储备地同时,开发量也相应萎缩。7月份全国土地开发面积和新开工面积分别比6月下降35.7%和35.7%。业内人士表示,这一轮房地产回落将会延续较长时间,一定会对房地产市场格局产生影响,小型企业很可能在这次回调过程中逐渐被淘汰。