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根据天津市国土资源和房屋管理局的数据统计显示,进入2008年,滨海地区楼市在经历了2007年的价格暴涨之后显得平静了许多。从今年8月份开始,原本波动震荡的滨海楼价已经基本趋于稳定。今年上半年,老楼盘的新增产品成为区内供应面积的主力。从5月份开始,开发区和塘沽区进入新增面积上市的高峰,也带动了成交数据的增长,第一季度的冷清局面得到了有效缓解。
从统计数据可以看出,在价格平稳的背景下,塘沽区上半年的成交量不仅在滨海地区位居首位,在全市也是第一名。据了解,塘沽区几乎所有的楼盘在上半年都没有涨价行为,打折促销力度也不明显,只有个别楼盘小幅提高了优惠幅度,房价始终在6000元上下徘徊,没有冲破7000元的关口。
开发区受到区域面积的限制,上半年的可供销售面积有限,区内产品供给几乎全部来自于开发区东部的泰达时尚广场(查看地图)板块。从数据上可以看出,5月份有高端项目的价格拉升,而开发区的整体均价始终维持在万元以下。
汉沽区和大港区则都处在一个稳步上涨的趋势,两个区的成交均价都上涨了一千元,目前维持在五千元左右和四千元左右的相对平均水平。