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中国队的外援教练不多,发挥的光和热却不可小视:法国教练鲍埃尔带领的中国击剑队终于扬眉吐气了一把,金昶佰率领的女曲姑娘们风头势不可当,中国派出去的郎平、李矛这些外援们,也都大有作为,受人敬仰。房地产也有“外援”,并且这些“外援”为开发商卖房“屡创奇功”。
不知从何时起,越来越多的购房人开始“崇洋”,设计师要“洋人”、建筑风格要“洋派”,如果再来个“洋案名”那就再好不过了,不但走在了时尚前沿,说出去也有面子。有买就有卖,开发商很快抓住了购房人这一消费心理,开始在“洋”字上下起了功夫。一时间“德式建筑”、“欧美风格”、“西班牙风情”等充满“洋”味的楼盘拔地而起。最初名副其实的“洋设计”确实捧红了不少楼盘,为开发商创造了丰厚的利润,但聘请洋专家所需的高额费用却不是每个开发商都愿意承担的。
随着对楼盘“洋包装”的盛行,开发商变“聪明”了,一些开发商仅仅是请来洋专家会晤几次,然后请洋专家或是其学生及下属随手画几幅建筑外观草图便算是完成了国际设计。随后便开始举着“国际设计”的大旗招揽购房人。物业管理也一样,不少小区所称的国际物业管理,其实只是购买了某家知名物管的名号,这家公司一般是不会来亲自服务的。有的开发商则干脆在国外或者香港、深圳注册一家公司,然后让这家公司负责楼盘的设计、物业管理等工作。实际上这家传说中的“大牌公司”仅仅是个空壳。如此这般,开发商没付出什么成本便赚来了“与国际接轨”的美誉。楼盘的“洋味”浓了,价格自然跟着涨,别急,有“识货”的购房人自然会来买单。
当下的房地产市场犹如一个大比赛场,各路军团纷纷使出看家本领争取站稳脚跟,力求赢得比赛。那些习惯依赖“外援”的开发商们,如不及时悬崖勒马凭借真本事立足,定会被“优胜劣汰”的赛场守则淘汰出局。