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楼市“金九银十”又要来了,只是这次,开发商充满了期待。
2008年开年后,南京楼市就没有真正进入旺季,奥运期间的惨淡销售更让缺钱的开发商们心情沉重。
在“金九银十”这个传统销售旺季到来之时,开发商们没有别的选择,猛推盘加促销活动成了主旋律。这无异于一场赌博,赌的是购房者的需求是否会爆发。
不过,要想揭开购房者的底牌,就得看开发商的“赌注”下得够不够重了。
开发商蓄力猛推房2008年年初,南京楼市一度供应量猛增,但是随着上半年的的销售惨淡,各家开发商均有意识减少了供应量。6月份新增供应达到5275套,较5月份的供应减少了572套,7月份较6月份则又减少151套。
8月奥运期间,开发商们就更没什么推盘的积极性了。“我已经好几天没开软件了。”在一家房产代理公司带人设计工作的小张对记者说道:“8月上班的主旋律就是上网看奥运,开QQ侃奥运。我们代理的开发商一点推盘的念头都没有,这样一来,我们设计人员反而落得清闲了。”
小张的妻子也是开发商的广告设计人员,她的8月却非常忙,“干的都是下个月的活,领导说不能错过‘金九银十’,让我们做了很多促销的海报,招贴。我们公司代理的不少楼盘都会在9月份推出新房源。”
据统计,通过淡季的蓄力,南京9月将约37家楼盘推出新房源,并会推出不同程度的促销活动,在这个9月“赌”上一回。