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尽管各家银行都交出了一份亮眼的2008年中期报告,但部分银行的逾期贷款额已经开始增长,不少银行半年报的字里行间处处闪现着房价调整所带来的阴影。
房贷余额持续增长从各家银行的中期报告来看,多数银行对房地产业的贷款余额环比均实现较快增长,其中最快增幅高达47.83%。
在楼市的调整声浪中,南京银行则狂飙突进,其房贷业务以47.83%的环比增幅,位居行业第一,房地产行业贷款比例也从2007年底的7.4%上升到了9.8%。该银行的前十大客户中,已经有四家客户进行房地产开发,值得注意的是,该银行待处理抵债资产中,房产类资产的总额已经从2007年底的1927万上升到了2727万,用于抵债的房产正在增多。
工商银行在业内居于巨无霸的地位,其房地产贷款数额庞大,今年上半年,房地产开发贷款增加了337亿元,增长11.3%,同比少增长了191.88亿元,工商银行称,主要是实力强、资质高的优质客户住房开发贷款增加。其个人住房贷款为5757.72亿元,而2007年底时为5363.31亿元。
兴业银行的房地产贷款占比则高达14.29%,位居银行业首位,被外界戏称为“房贷第一银行”。
但也并非所有银行都看好房地产业,招商银行、北京银行和宁波银行在操作上就显得相当谨慎,实现环比-0.2%、-5.8%和-5.88%的增长。