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消费者:“高价低质”房子让人难接受
开发商:目前维权压力大于经营压力
业内人士:开发商和消费者都应该理智
连日来,记者跟踪了好几单要求退房的事件,业主们声称自己的房子质量有问题,并且提出了一系列的要求,一是退房,不能退房则要求一定的经济赔偿,同时要对房子做好整改。
业主们称,房子是一辈子的事情,出现质量问题大家都很不舒服,而且现在收楼的房子大多数是在去年最高楼价的时候买入,高价格低质量,让人难以接受。
承诺中的公园没建起来
去年初,张小姐在东莞南城步行街对面的一个楼盘购买了一套小户型,购买的时候销售人员承诺,楼前面是一个市政公园,将会有很好的配套环境,另外附送不少的面积可以让一房改成两房,并且可以写进房产证里。
而今年张小姐却获知,楼盘前面的市政公园并没有如销售人员讲的那样建起来,而附送的面积据说还是不能写入房产证的,当初购楼时最吸引人的条件竟然最后成了一句空话,所以她拒绝收楼。
张小姐告诉记者,像她这样拒绝收楼的业主不少,很多业主在向开发商讨一个说法,希望最后能够退掉房子,至少也要获取赔偿。
张小姐向记者透露,自己购买房子的时候是价格最高峰的时候,还是毛坯房,而现在该楼盘的价格下降了快一半,还是带装修的房子,而卖楼时的承诺却没有实现,想到这里心里就憋着一口气。
新房子下雨时出现渗水
孙先生也是在楼市(专题)最高时购入了南城运河边某楼盘一套80平方米的房子,“我买的时候是8000元/平方米,是价格最高的时候,可是质量却是最差。”
孙先生带着记者到他的房子,指着墙脚说:“这是前段时间下雨的时候渗水进来留下的痕迹。”他又指着进门时一个刚补修好的地方告诉记者,当时大门旁边出现了一块很大的空鼓现象,现在应该是开发商刚刚补好了。
“房子根本没有做好防水处理,主人房和客厅都有渗水现象。”孙先生忿忿地说,这套房子出现这么多问题,以后怎么长时间地住?“房价(专题)很高,质量却很差。”
业主:高价格应享受高服务
除了质量问题外,一些业主希望开发商能够针对目前的情况进行一些补偿。有业主认为,“高价应享受高服务”。
环城路上一楼盘业主们认为,高价应该享受高服务,但开发商并没有在小区公共设施建设上下工夫,目前小区的商业设施不全、会所偏小、车位严重不足,另外该楼盘交通不便,业主们要求开通楼巴,往来楼盘和市内的商业中心。
在去年最高房价的时候购入一套住宅,今年楼价频频下降,不少购楼者都称,自己买的房子是“高价格低质量”,收楼的时候发现有很多问题,于是不断向开发商投诉,要求退房。
面对东莞越演越烈的退房潮,有开发商称,目前东莞房市(专题)面对的维权压力比经营压力更大。
业内人士也称,开发商和消费者都多一些理智,东莞楼市才能向健康的方向发展。
开发商:
高价买房的业主有情绪很正常
面对东莞维权意识高涨的业主,和越演越烈的退房潮,有开发商认为,开发商目前面临的维权压力要大于经营压力。