|
||||
2008中国房地产暨土地营运交易会组委会新闻发言人施建兰
“2008中国房交会”新闻发言人施建兰称虽然离“2008中国房交会”在广州开幕还有一个多月时间,但来自政府部门、全国地产商和普通市民的关注已经令房交会迅速升温。据记者了解,此次房交会设置的“中国房地产十方会谈”因其地位和参与讨论者的特殊性而备受关注,目前建设部已接到了众多的咨询电话。“十方会谈”究竟是一场政治性的地产会谈,还是一场全国性的房地产商业交易?通过房交会国家是否会发布新的房地产救市政策?针对这些问题,日前,本报记者对“2008中国房地产暨土地营运交易会”组委会新闻发言人施建兰进行了专访。
建设部批项“房交会”的内幕“2008年是国家宏观调控关键的一年,不少开发商将调控对楼市的影响比作汶川大地震,在全国掀起了救中国楼市的高潮,尤其是开发商的声音异常凶猛,呼吁政策松动,并强调房地产业和国民经济关联,大有‘逼宫’的势头。”施建兰说:“政府官员和专家学者都发表自己不同的看法,房地产‘救不救市’的各种言论骤起,楼市博弈空前激烈,政府高层也开始频繁调研。”
她表示,就是在这种特殊的情况下,国家住房和城乡建设部认为不能坐视不理,才委托了中国房地产业协会通过国家工商总局立项批准并举办国家级的“2008中国房地产暨土地营运交易会”,并决定在房交会同期举办的“中国房地产十方会谈”。
政府将借“房交会”调研据施建兰介绍,国家住房和城乡建设部希望通过举办“中国房地产十方会谈”吸收专家、学者以及政府官员的意见和看法,然后中国房地产业协会将我国房地产行业的现行状况汇总之后一同上报建设部,希望通过本次会谈对于中国房地产行业的救市问题得出最后的结论。
“可以说,房交会是在市场的期盼之下启动的。”施建兰透露,因此本届房交会的规格也非常之高。“本会是由国家住房和城乡建设部牵头,由中国房地产业协会主办,全国各省市政府、建设厅(建委)支持,广州汉维展览有限公司承办,由羊城晚报、新快报协办。大会组委会名誉主任推选全国政协委员、原建设部副部长、中国房地产业协会会长宋春华同志担任,大会组委会主任推选原建设部办公厅主任、中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一同志担任。”
“十方会谈”内容或影响未来政策针对目前房地产市场的调整态势,目前关于市场和房地产业界对于政府未来将采取何种政策有着各种揣测,关于政府是否应该出手救市的争论也一直没有停歇。但直到现在,相关的政策走势依然没有明朗。
对此,施建兰分析,“此前,在国家住房和城乡建设部、国家发改委的两份专题调研报告上交国务院后,若干份由地产行业协会组织撰写的建议书也被送达国务院,甚至国家发改委宏观经济研究院一位专家也发表了‘政府可能救市’的观点。但即便如此,中央政府仍然拒绝在短时期内出台刺激房地产发展的政策。”她表示,在这个痛苦的等待中,中国房地产业协会是最为忙碌的机构,作为企业与政府沟通的桥梁,他们已经将不少地产商的政策建议与情况反映汇总上报国家住房和城乡建设部以及国务院,他们期待“上书”能够换来对房地产政策,尤其是信贷政策的松动。
据业内人士透露,实际上,在此之前,地产商们汇总上报的建议与情况反应均未能得到国务院分管领导的认可或支持,而在这些上报的材料中,包括放松信贷、降低流转环节税率、刺激消费等建议诉求。在奥运前,国务院也召集各部委专题研究了目前的经济形势,其中对房地产也进行了专题探讨,国家住房和城乡建设部在这次会议上给出的口径是,“继续密切关注房地产市场动向”。
施建兰就此告诉记者,“正是在这种情况下,国家住房和城乡建设部拟定通过本次房交会期间的‘中国房地产十方会谈’,再次关注中国房地产市场动向,希望在2008年10月18日举办完‘中国房地产十方会谈’后国家政策有所松动。”