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但自5月15日以来,大盘在多重利空作用下不断大幅下挫,虽然间或小幅度调整,但难以挽回颓势。万科股价在大势面前亦不断走低。
9月12日,在股吧的万科A吧,不断有股民痛骂万科,甚至有股民喊出“王石不辞职,万科不止跌”。
降价双刃剑难挽颓势在京展担保地产分析师戴晓光看来,万科在遭遇“捐款门”时,危机公关暂时挽救了“金字招牌”,但王石的“辞职承诺”却让自己陷入不断的挑战中,为了能彻底挽回颓势,万科除了亿元投入灾后重建外,也在企业经营层面大胆出招,以期保持公司平稳的业绩增长,挽回股民的心。
在房地产行业整体销售形势不好的背景下,万科祭出降价大旗,以期刺激业绩。今年8月底,万科上海以迎中秋的名义对在售的金色雅筑、花园小城等8个楼盘展开集中促销,给出约8至9.5折不等的价格优惠。随后,万科在浙江杭州也很快投入价格战,对4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销,继而这种趋势又向长三角其他地区蔓延。
9月12日,万科发布公告称,其快速销售的策略初显成功,到9月10日回笼资金已达到6.16亿元。同时,针对媒体报道万科在考虑出台对业主赔偿措施,万科发布了澄清公告,万科表示,上海万科推出优惠促销措施后,部分前期客户向上海万科提出了补偿或退房要求,对此上海万科已明确表示,能够体谅客户的心情,但是不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。
尽管降价在短期内大幅度提升了万科的业绩,但其近期推行的降价风潮又导致万科遭遇到了新一轮危机。
因对万科降价促销政策产生不满情绪,万科在上海、杭州等地都出现了退房事件,8月底万科在上海的楼盘金色雅筑首现退房事件,50多位一期业主一起前往万科金色雅筑售楼处,强烈要求退房;而在杭州则升级为业主怒砸售楼处。
“降价行为在短期内刺激了万科的业绩,有利于挽救股民对万科的信心,但降价也成为一把双刃剑,使得一部分业主对万科失去信任,从而使得万科陷入新的退房危机中,从捐款危机到辞职危机再到退房危机,万科股价在大市颓废和一轮轮的危机中,还要进一步接受考验。”戴晓光认为。
跌光那个王八蛋,一个叫人厌恶的富人,359旅的.