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国庆前后2.4万套新房入市中秋楼市比平时周末冷清,专家称房价尚未触底
首个中秋小黄金周期间,广州各大楼盘针对“金九银十”传统销售旺季的促销拉开序幕。记者巡盘发现,广州众多开发商纷纷趁机开始促销、推新货、开放样板房,但是人气依然有限。
专家称,广州房价尚未触底,仍有一定下调空间,中秋的促销推盘仅是首轮攻势,促销推盘热浪将持续至国庆后。
八成以上楼盘中秋客流减中秋小黄金周期间,记者在天河、海珠等区域踩盘发现,尽管楼盘价格大多较以往有所下降,并有折扣优惠,但是中秋期间的客流仍然不是很多,各楼盘售楼部人气急剧下降,有的楼盘声称中秋期间的成交情况甚至不如平时周末,可能是大家都在家过中秋的缘故。广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬说,根据其市场监测情况看,八成以上楼盘在中秋期间的人流量大减。
在看楼车集散地宏城广场,记者看到,过去看楼者排着数十米长队等候楼巴的景象不见了,不少楼巴空无一人地排在停车场上,楼盘促销人员拿着大叠传单向过往市民派发。派单员说,中秋来看楼的市民比往日还少。“等了一小时,带了一台客跑一趟,3趟下来才拉了十多人,市民都忙着过中秋。”某楼巴的卢司机说。
中秋节期间,大小楼盘纷纷降价促销,开发商还推出各项活动,猜谜、抽奖、联欢、送月饼等。某大开发商旗下五盘中秋期间推出3万—15万元的中秋大礼包置业优惠。时代糖果在中秋期间推出一批单位,5000元/平方米带1500元的装修,比此前推出的5600元/平方米均价还要低。在天河龙洞瑜翠园销售部,虽然开发商推出一系列游园活动,但是客流实在少,偌大的一楼售楼部大厅门可罗雀,只有5台客。
在环市东君汇世家楼盘,销售人员透露,该项目均价为14000—15000元/平方米,中秋没有任何活动折扣,三天假期反而比平时少很多客人。记者在该盘待了半小时,只有4批客人前来看房,而且都是名副其实的“看客”。
记者巡盘发现,市中心区周边一些均价万元以下的物业,由于降价促销到位,相比要旺许多。广州大道北某楼盘号称“城市中轴、地铁站旁”,首度发售可获9.8折,中秋期间成交更可享受额外9.6折,还送价值200元家私等,吸引了不少买家。记者在其售楼现场看到,有近20台客正在看沙盘、签合同。准购房者陈先生说:“价格差不多能接受就买了,反正是自己住的,不在乎是否升值。”