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监测数据显示,9月13日至21日本市新建商品住宅共成交1006套,成交面积为10.39万平方米,环比分别上涨97.25%和96.80%。成交均价环比微跌0.27%。专家表示,仅仅一周的销售量暴涨并不能说明市场回暖。
据统计,本月13日至21日本市近郊四区商品住宅交易量最大,为3.98万平方米,环比增长158.2%;市内六区次之,成交3.09万平方米,环比增长105.76%;远郊五区县和滨海新区分别成交1.96万平方米和1.35万平方米。
据专家分析,一周的统计数据并不具有代表性。金九银十是楼市销售旺季,但目前看来今年的整体销售业绩还是低于往年。
成交价格变化不大说明市场上观望气氛依旧很浓,开发商都坚持不降价。未来价格走势要看开发商坚持多久,他预测未来房地产市场价格微降的可能性很大,半年内房地产市场很难转暖。