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前几天看了两个项目，在过程中发现大部分客户还是反映房价依然偏高，有人说中山门这地方也就6000块钱的单价，更有人说东丽开发区这地方有轻轨也就五千一大关。
2007年市场好的时候，说的人不会多，也不会有人觉得贵。今年市场不好，进入买方市场，所以消费者的位置立刻上升了到了最佳地位，就不买，爱降不降。房价构成因素很多，土地成本加上建安成本，是经常算的，其实还有人员成本等等，天津的地价一两年内翻了n翻。天津的房价透支老百姓收入太多，北京上海动辄两万的单价，是建立在城市居民高收入的基础之上的。天津不该和它们比，天津的房价更接近廊坊、沧州，这样比较合理。
个人认为市中心一万以下，中环七千以下，外环以内五千以下，郊县三千以下。
这应该是比较合理的价格。
当然，这和天津市领导三二一的伟大愿景有出入。
房价不能只按地块來划单价，他是一个综合指数，50000一平米也有人买得起，100一平米也有人买不起。关键要看市场主体的需求，大多数来百姓的购买力和买账意愿，官方要救房市，关键要大多数老百姓的口袋用钱撑鼓，其他的没用===吹是吹不鼓了；大多数老百姓能接受的最高房价是家庭月平均收入减去全家人的基本活命钱---注意现在的房子必须装修才能住正常人家
乡下不让你住我认为以下的实在,也合乎情况,但穷人还是买不起......
天津的均价应该在4000左右，个人认为市中心八千以下，中环五千以下，外环以3000千内以下，郊县2千以下。
同意，同意，市中心7k以下，中环5k以下，外环3k以下
敢问‘中国正式认真的统计过不良贷款吗？’就算一个月你的工资是1万，能长期工作到30年的话可以贷款，贷60万的房，贷款率7%的话，一个月要还近4千元，加上利息30年后你总共要交143万。也就是说按世界购房合理性来说，买年收7倍的房是比较合理的，一年12万年收的7倍是84万元，但30年后加利息你所用的总额是143万元。也就是说143/12＝11.9倍，结果是还不起贷款。你的房子很有可能被收回。因为你没有偿还贷款的能力。
房价该降，但别太多，否则，外地人该大举进入天津市了。到时候，天津本地人更买不起了。
说什么都是扯淡，市中心5千，中环3千，郊区1千5。要知道现在的房地产，高层的成本只有1千5，加上土地介，也就3千，地产商和地方政府挣2千足够了，别让这些人断子绝孙吧。
是一个美好的理想！
支持
又一个托。
文章作者是大款,这个价格天津房子全归你了.
