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根据《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》的规划,到2020年,外环线绿化带以内的中心城区规划面积371平方公里,人口控制在470万人。而截至目前,中心城区人口数量就已接近这个数字。因此未来将有大量的人口将疏散到外围居住组团。
所以,天津市内六区商品住宅成交占全市总成交的比例逐年下降,从05年的45%缩减到07年的33%,到目前为止已经缩减到25%左右。因此在今后一段时间内,准备购房置业的市民都将主动或被动的面对郊区置业这个问题。
在针对“您是否会考虑在郊区置业?”这个问题的调查中,62%的受调查者表示可以考虑在郊区进行购房置业,这说明住宅郊区化的趋势已经逐步被大部分消费者接受。但也有将近1/3的受调查者表示不考虑购买郊区住宅,这部分消费者已经习惯于城市中的生活,对于郊区住宅的一些不确定性表示怀疑。
富力津门湖
装修状况:精装修
均价:11000元/平方米该项目本身位于天津市紫金山路起始点,外环线以里。是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。卫南洼本身是天津市区内仅存的最大的一块湿地,也是唯一一处湿地自然生态保护区,具备有丰富的水景资源和良好的原生树木。地块内包含有大量的野生植被,其中包括大量的白蜡、国愧、白榆、椿树、枣树、柳树等。该项目一期规划设计为,在保护原有自然景观的基础上,根据天津气候季节特点,利用现有资源,在大力营造自然风景的基础上,进行大规模的造景活动,保留了大部分的原生景观。